购房合同补充协议分为哪几类

咱们在购房的时分必定需求签定购房合同，可是，也有的人在签定合同的时分发现了有补充协议，可是关于这个补充协议的分类有哪些很多人都不清楚，这关于购房者来说比较重要，下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
购房合同补充协议分为哪几类
1、关于免费赠送住所设备、设备的补充协议。发展商如许诺免费赠送IDD电话、进口家具、电器，能够在补充协议上载明，但为了防止歧义，最好标明赠送项目的品牌、产地、厂家等，今后万一在实行进程中有胶葛时，亦有凭有据了，不会因口说无凭而吃哑巴亏。
2、关于购房入户的补充协议。如所购商品房契合当地政府有关购房入户的规则，且开发商许诺代为处理有关手续，购房者可要求签定关于此问题的补充协议，且在协议中订明：如开发商不能在约好期限内办好入户手续，购房者有权解除合同，所付全部费用由开发商如数退回。
3、关于银行按揭的补充协议。这是近几年在付款方法上呈现的新问题。为处理购房资金不足的难题，开发商可托付某一家或几家银行为其开发的楼盘供给购房按揭，但按揭的年限与成数发展商无权决议，须由借款银行依据购房者供给的材料来最终确认，一般在购房合同签定后的一个月内才干知晓。因此为下降危险，保护本身权益，购房者可要求开发商就此问题签定补充协议，在协议中订明：如按揭请求不为银行所接收，购房者有权解除合同;如按揭成数与年限低于特定值(如七成十年)，购房者可要求改变付款方法等等。
相关常识：补充协议需注意的问题
1、清晰房子一切权证处理的时刻。协议上注明假如在规则日期未能获得房产证应视为“房产证无法获得的开发商一方的单方面违约行为”。关于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权挑选退房。开发商必须在15个工作日内交还业主已交的一切金钱。
2、清晰借款危险及两边职责。借款危险是指银行有或许不同意借款。其原因或与购房者有关，也或许跟开发商乃至是银行有关。尽管这种状况不多见，但为了防止胶葛，仍是应该约好清楚、清楚职责。
3、公摊面积需清晰。除了要清晰公摊面积多大之外，还需求清晰具体的方位。
4、若涉及到精装饰，则一定要清晰装饰规范。精装饰尽管越来越受欢迎，但其间的水分却为人诟病，主要原因便是含糊建材、施工规范差。购房者应该经过补充协议写清楚装饰建材。
5、招引你的广告内容最好写进去。开发的许诺及广告描绘都需求写进补充协议，尤其是会影响到价格的广告描绘，还有所看样板间中具体的品牌等。
6、清晰退房的职责。一定要完善退房的各种景象，假如是开发商的职责，也要写明各种退房景象下开发商需求承担的职责，以及退房时开发商要合作购房者停止与银行借款合同。
看完本文之后，购房者需求做好具体的了解，才干在签定合同的时分有所了解。而且我们要看清楚补充协议的内容，如有违反规则的条款就不能签，必要时使用法律武器来进行维权。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。