买房后开发商延期交房应该怎么办

近年来，房地产开发商和业主之间的对立时而会发作，比方说质量问题、美化问题、物业修理问题。那么假设开发商延迟交房，应该怎么办呢?听讼网小编收拾了相关的事例带我们去了解一下相关的内容。
问题因由：
上一年下半年，我在市里置办一套房子，与开发商约好年末交工，但开发商拖到现在也没交。每次去售楼部交涉，他们都说老板不在。请问我该怎么办?
详细答复：
要了解一下开发商延期交房的原因，假如不是由于不可抗力，或是严重规划、设计变更对交房发作的影响，你能够行使合同解除权。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第15条和第17条之规定，出卖人拖延交给房子，经催告后在3个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求解除合同的，应予支撑。假如你没有催告开发商，解除权应当在解除权发作之日起一年内行使;逾期不行进的，解除权消除。
一起，你能够行进索赔权，要求开发商补偿逾期交房的违约金，详细数额依照逾期交给运用房子期间有关主管部分发布或有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子的租金规范确认。
附：交楼是问题呈现比较多的环节。法律规定，交楼时修建部分有必要出具《工程竣工检验存案表》、《工程竣工检验报告》和《住所质量保证书》和《住所运用说明书》，假如开发商在交楼时不能出具上述两表两书的话，购房者有权要求退房;一起，延期交楼也是一个遍及的问题，一般来说这样是开发商违约在先。
这时候应当细心看一下合同，看看傍边是否约好了装饰质量问题的处理方法。一般来说，开发商在合同中都不会把装饰质量(附件三内容)作为交房条件，所以就此引发的争议只能按合同中约好的补偿差价的双倍的方法处理。您要是申述的话，就必定要将合同剖析清楚，不要让开发商钻了空子，而无法完成自己的要求。法院在判定时主要依据合同约好。
另一种状况是，假如合同中约好了某项装饰，可是开发商没有做，那就是另一回事了，这与以以次充好达不到规范是不同的，此刻能够房子没有到达合同约好为由申述，开发商会因而承当延期交房的违约责任。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。