购二手房过户应办理哪些手续

购二手房之后最重要的作业之一便是处理过户手续，这样买家才能够成为房子产权的新主人。从来没有买过二手房的人会关于过户手续存在必定的疑虑，不知道自己要处理哪些手续，购二手房过户应处理哪些手续?听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
购二手房过户要处理什么手续
1、两边当事人在房子生意合同签定后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部门提出请求，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对供给的有关文件进行检查，并在15日内作出是否受理请求的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;
4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
在处理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取房地产权属证书
①房子所有权证书; ②生意合同(原件); ③两边当事人身份证原件及复印件; ④房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。
房子转让过户的规则
一、房产过户当事人供给的资料是否合法、有用;
二、房产过户请求书填写的内容与供给的资料是否共同、无误;
三、房地产的权属是否清楚，有无权属胶葛或他项权力不清的现象，是否归于《房地产转让方法》规则不得转让的规模;
四、房产过户受让人按规则是否能够受让该房地产;
五、生意的房地产是否已设定抵押权;
六、生意已租借的房地产，承租人是否抛弃优先购买权;
七、生意共有的房地产，共有人是否抛弃优先购买权;
八、房地产买卖管理机构以为应该审阅的其他内容。　　生意两边当事人关于市、区、县房地产买卖管理机构作出的不予过户决议有贰言，可向市房地局请求行政复议，也可直接向人民法院申述。
购二手房过户要处理什么手续?购二手房过户的时分可能会遇到卖家不合作的情况，在遇到这种情况下买家要及时处理，不要让自己有丢失。关于购二手房过户手续方面存在疑问，需求的时分能够来听讼网找律师咨询处理方案。