成都住房公积金贷款条件

我们都知道公司的五险一金，其间的一金便是指的住宅公积金。住宅公积金有许多优点，例如：员工在购建住宅时，可请求住宅公积金告贷，该告贷比一般商业性个人住宅告贷利率低许多等等。那么我们了解住宅公积金告贷相关方面的法令内容吗?知道成都住宅公积金告贷条件吗?下面我们就跟着听讼网的小编一起来了解一下吧。
一、住宅公积金是什么?
住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长时间住宅储金。
二、成都住宅公积金告贷条件
告贷请求人有必要一起具有以下条件：
1、具有乡镇常住户口或有用居留身份证明的员工;
2、请求时在公积金中心已接连6个月以上正常缴存住宅公积金，没有提取公积金用于付出所购住宅的首付款，一起无公积金告贷余额;
3、具有购买住宅的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住宅价值规则份额;
4、有较安稳的作业及经济收入，具有相应的告贷归还才能，个人信誉杰出;
5、有公积金中心认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位作为保证人;
6、公积金中心规则的其他条件。
三、告贷流程
一手房告贷流程：
告贷人到告贷服务大厅受托银行窗口提交个人请求材料---→受托银行进行受理、审阅---→中心进行批阅---→担保公司处理担保手续，并出具《担保承诺书》---→告贷人凭《担保承诺书》到银行签定告贷合同---→告贷人处理托付公证手续---→中心核准发放---→受托银行发放告贷。
二手房告贷流程：
买卖双方到告贷服务大厅受托银行窗口提交请求材料---→受托银行进行受理，初审---→评价公司进行勘验，并出具评价陈述---→受托银行进行审阅---→中心进行批阅---→告贷人到银行签定告贷合同---→买卖双方处理产权过户手续---→告贷人收取新产权并处理典当挂号手续---→受托银行收取他项权证等材料---→中心核准发放---→受托银行发放告贷。
四、告贷材料
一手房告贷材料：
1、二代身份证或军官证原件和6份复印件。
2、户口薄(主页和请求人本页)原件和6份复印件。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证，独身现场声明)原件和6份复印件。
4、开发商加盖鲜章的存案表原件2份(郊县楼盘需3份原件)和3份复印件。
5、购房合同正本原件2份和2份复印件。
6、购房合同附件或补充协议原件2份和2份复印件。
7、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
8、告贷人家庭住宅挂号记载信息证明原件和1份复印件(在城区处理告贷的员工，可在城区处理部咨询货台打印2份《家庭住宅挂号记载情况查询成果》)。
9、供给开发商加盖鲜章的处理预告挂号手续原件一套(不得涂抹)。
10、托付扣款(还款)帐户：主告贷人所挑选的告贷处理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和1份复印件。
11、收入证明：未缴存住宅公积金的客户需供给收入证明(中心网站可下载)原件和3份复印件;其间月收入3500以上的客户还需供给银行1年流水或完税证明等佐证材料原件和3份复印件。
12、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的员工须供给地点分中心近6个月接连正常缴存住宅公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住宅公积金账户情况应为正常。
12、公积金处理中心要求供给的其他相关材料。
特别注意事项：
1、成都市户籍员工在作业地接连正常缴存住宅公积金，购买本市行政区域内自住住宅的，可持作业地住宅公积金处理中心出具的公积金接连正常缴存证明，向成都公积金中心请求公积金告贷。
2、员工如需请求处理公积金组合告贷的，还须供给所挑选处理银行指定格局的收入证明原件(可登陆网站www.cdzfgjj.gov.cn “下载中心”下载表格或到受托银行窗口收取)。
其他注意事项：
1、员工如需请求处理公积金组合告贷的，还应供给所挑选处理银行指定格局的收入证明原件。(成都银行、兴业银行、交通银行可在网站“下载中心”下载银行指定格局，成都农商银行、中国银行可在网站“下载中心”下载中心格局。)
2、员工可自主挑选处理告贷的银行，中心告贷受托银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。
二手房告贷材料：
(一)买方需供给的材料和份数：
1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
2、户口薄(主页和请求人本页)原件和2份复印件。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证，独身现场声明)原件和2份复印件。
4、契合规则的住宅买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
6、告贷人家庭住宅挂号记载信息证明原件和2份复印件(在城区处理告贷的员工，可在城区处理部咨询货台打印2份《家庭住宅挂号记载情况查询成果》)。
7、托付扣款(还款)账户：主告贷人所挑选的告贷处理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
8、收入证明：未缴存住宅公积金的客户需供给收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其间月收入3500以上的客户还需供给银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的员工须供给地点分中心近6个月接连正常缴存住宅公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件,且住宅公积金账户情况应为正常。
10、公积金处理中心要求供给的其他相关材料。
(二)卖方需供给的材料和份数：
1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。
2、户口薄(主页和请求人本页)原件和2份复印件。
3、婚姻证明(结婚证、离婚证，独身现场声明)原件和2份复印件。
4、拟售住宅产权原件和3份复印件(新都、崇州还需供给拟售住宅土地证原件和3份复印件)。
5、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
6、如房子地址改变，需供给相关证明材料原件和2份复印件。
7、公积金处理中心要求供给的其他相关材料。
特别注意事项：
1、成都市户籍员工在作业地接连正常缴存住宅公积金，购买本市行政区域内自住住宅的，可持作业地住宅公积金处理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心请求公积金告贷。
2、员工如需请求处理组合告贷的，还需供给所挑选处理银行指定格局的收入证明原件(可登陆网站www.cdzfgjj.gov.cn“下载中心”下载表格或到受托银行窗口收取)。
3、员工如需请求处理公积金组合告贷的，还应供给所挑选处理银行指定格局的收入证明原件。(成都银行、兴业银行、交通银行可在网站“下载中心”下载银行指定格局，成都农商银行、中国银行可在网站“下载中心”下载中心格局。)
4、员工可自主挑选处理告贷的银行，中心告贷受托银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、成都银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行。
五、告贷期限：
(1)告贷期限最长不超越20年，且告贷人请求告贷期限准则上不得超越其法定退休年限;告贷人、爱人及一起告贷人均具有请求住宅公积金个人住宅告贷条件的，可按剩下作业年限较长的一方核算告贷年限。
(2)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有归还才能且个人信誉杰出，能有用施行贷后处理的告贷人，请求告贷期限可放宽5年。
六、处理费用：
1、一手房费用
(1)担保公司代房子典当挂号机关收取费用：①成都市区：预告挂号费为80元/户。②其它区(市)县以当地房管部分发布规范收取。
(2)公证处收取公证费用：以购买房子地点区域的公证处发布的收费规范收取。
2、二手房费用：
评价公司收取评价费：由评价公司按不高于房子评价价值的1‰且每户最高收费不超越800元。
七、额度与利率
五年期告贷利率：2.75%
五年期以上告贷利率：3.25%
成都住宅公积金处理中心单笔住宅公积金告贷最高额度为60万元(2016年6月6日起最高告贷额度变为70万，点击检查概况。单笔可贷额度核算公式为：告贷人(包含一起告贷人)请求告贷时上月住宅公积金正常缴存余额之和×30(倍)。告贷人住宅公积金正常缴存余额以成都公积金中心的确认为准，违规汇缴、补缴的住宅公积金不计入正常缴存余额。
(在契合还贷收入比、征信等规则条件下，缴存余额在1万元以下的告贷请求人，不受余额挂钩倍数的约束，准则上均可贷到30万元)
须一起具有以下条件：
1、告贷成数最高不超越8成。
2、不高于按告贷请求人及一起告贷人的还款才能所确认的告贷额度。
3、告贷人住宅公积金正常缴存余额以成都公积金中心的确认为准，违规汇缴、补缴的住宅公积金不计入正常缴存余额。
契合上述条件的告贷请求，由成都公积金中心结合告贷请求人信誉情况、收入等要素归纳评价确认终究告贷额度。
1、一手房须一起具有以下条件：
(1)告贷成数最高不超越8成。
(2)不高于按告贷请求人及爱人的还款才能所确认的告贷额度。
2、二手房须一起具有以下条件：
(1)告贷成数不得超越房地产评价价值或房子实践成交价格(按孰低准则履行)的7成。
(2)不高于按告贷请求人及爱人的还款才能所确认的告贷额度。
契合上述条件的告贷请求，由成都公积金中心结合告贷请求人信誉情况等要素归纳评价确认终究告贷额度。
八、还款方法
1.等额本息还款法，即告贷期间每月以持平的额度均匀归还告贷本息。
2.等额本金还款法，即每月等额归还告贷本金，告贷利息随本金逐月递减。
3.住宅公积金告贷客户在还款期间可挑选部分提早还款或提早结清告贷余额。部分提早还款金额须是5000元整的倍数。详细手续请到告贷银行处理。
住宅公积金是个人交纳多少，单位一起给交纳多少，等于是双倍金额入个人账户，平常没什么用，假如买个人自住宅时，能够用来告贷，告贷利率远远低于同期银行告贷利率，也能够提现进行住宅装饰(详细提现规则问单位就行了)。住宅公积金除了买房时告贷、提现，只要在离任、退休时一次性提现了。以上便是此次小编共享的全部内容，我们假如还有其他法令方面的疑问，请咨询听讼网，听讼网一向在你身边。