房屋保修期到底有多长,过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办

房子保修期到底有多长?从什么时候算起?过了保修期才发现房子存在质量问题怎么办?下面听讼网小编带您了解一下房子保修期的相关问题。
有关保修期的相关问题
1、建造部的《商品房出售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承当质量保修职责。当事人应当在合同中就保修规模、保修期限、保修职责等内容做出约好。保修期从交给之日起核算。”
2、关于保修期的长短，根据《商品房出售管理办法规则规则规则商品房出售管理办法商品住所实施住所质量保证书和住所运用说明书准则的规则规则》第六条批注：“国家对住所工程质量保修期还有规则的，保修期限依照国家规则履行。”
3、那么根据国务院的《修建工程质量管理条例》第四十条规则：在正常运用条件下，建造工程的最低保修期限为：
a、基础设施工程、房子修建的地基基础工程和主体结构工程，为规划文件规则的该工程的合理运用年限;(注：该年限或许会到达楼宇的运用年限。)
b、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
c、供热与供冷体系，为2个采暖期、供冷期;
d、电气管线、给排水管道、设备装置和装饰工程，为2年;
e、其他项目的保修期限由发包方与承包方约好;
f、建造工程的保修期，自竣工检验合格之日起核算;
房子过了保修期怎么办?
许多购房者遇到了这样一种状况。当发现房子存在质量问题时，现已过了保修期。那么房子过了保修期限，怎么办?是否仍可要求房产商给予处理?一般状况下，卖家对产品的保修期也就一两年，过了这一两年或许由于运用原因的确呈现质量问题，此刻，卖家有或许不再对产品进行保修。可是，对超越保修期的房子质量问题，购房者也不要魂飞天外，要区分清楚状况以便进行处理。假如是由于发展商成心延迟而超越期限，或许由于屡修屡坏、屡坏屡修而超越期限，由开发商承当职责，购房者有权追溯。仅仅购房者要注意保存相关依据，便于日后证明用。关于的确超越期限的房子质量问题，购房者也能够找发展商，要求其本着为客户担任的情绪，供给维修服务。