房产继承公证需要哪些资料

房产承继有两种，一是遗言承继;二是法定承继。假如死者在生前没有留下遗言就要按照法定承继来处理，需先到公证处开具公证书。
此外，要留意房产承继的相关法律问题，清楚被承继人的遗产状况、夫妻共有产业的一切权等七大问题。
一、房产承继的程序是什么?
房产承继应先到被承继房产公证处处理房产承继公证，再到房产交易中心处理房产承继手续。
二、房产承继公证需求哪些资料?
(1)被承继人所属派出所开具的被承继人逝世证明、被承继人单位供给的个人履历表;
(2)死者所在单位(或许居委会、村委会)开具承继人与被承继人的联系证明;
(3)承继人的身份证明;
(4)如有其他承继人逝世的，还需供给其他承继人逝世证明;
(5)被承继的房产证或其他证明文件。
假如法定承继人不只一个，而房产只过户给其间一人的话，需求其他人的书面赞同，表明抛弃对房产的承继。
三、处理承继公证，应当留意什么?
1、遗产应当为公民身后留传的个人合法产业;
2、应当清楚被承继人的遗产状况，例如有无典当、典当、是否共有、产权有无争议、有无其他债权债务;
3、关于夫妻共有产业的承继，夫妻联系有用期间获得的产业归于夫妻共有产业。因此在处理夫妻一方逝世的承继公证时，夫妻共有产业，只要归于死者的那部分才干作为遗产进行承继，另一部分则应归在世的一方一切;
4、在被承继人生前立有遗言或遗赠抚养协议的状况下，应领先承认遗言或遗赠抚养协议的效能，决议适用的承继方式和法律规则;
5、处理遗言承继权公证，事先要检查遗言是否有用，遗言承继人和遗产有无改变，如有下列状况，应按法定承继处理：
(1)遗言承继人抛弃承继的;
(2)遗言承继人先于立遗言人逝世的;
(3)遗言承继人损失承继权的;
(4)遗言无效部分触及的遗产;
(5)遗言未处置的遗产。
6、遗言承继权公证应对缺少劳动能力又没有生活来源的承继人保存必要的遗产比例。遗言人未保存上述承继人遗产比例的，处理遗产时，应为该承继人留下必要的产业，所剩下部分才可参照遗言承继人的准则处理;
7、在有承继人逝世的状况下，应当查明其逝世的日期，确认是否适用代位承继或转承继的规则。
(1)假如承继人比被承继人先逝世的话，能够代位承继，承继人的子女能够替代承继人承继(代位承继只能发生在法定承继中，遗言承继不发生代位承继);
(2)假如承继人比被承继人晚逝世的话，承继人的爱人、子女能够转承继其应当承继的比例(只能由承继人的法定承继人承继)。
房地产承继，同其它遗产承继相同，是指按照法定程序把被承继人留传房子一切权及其土地使用权转移归承继人一切的法律行为。了解承继流程以及留意七点问题，合理合法承继房产。