房屋过户费怎么算

一、方针性收费：
1、契税：普通住所：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住所：高于5000元/m2的，面积超越144m2的，用于其它用处的，评估价*3%。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，但是现在许多都是买方啊)
3、营业税：住所购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住所购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住所购入五年以上的免交。
4、房产买卖费：房子建筑面积*6元/平方米
5、印花税：评估价*0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、买卖评估费：评估价*0.3%
二、假如经过中介买卖，应付出的中介费：
1、买卖中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎样要吧，一般几百块。