二套房公积金如何贷款

率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。国家规则公积金告贷额度最高不能超越告贷人退休年龄内所交纳的住宅公积金数额的两倍。国家规则告贷期限是一至十年，最多不超越二十年，银行一般要求告贷人采纳先付息、后还本的等额还款方法还本付息。银行一般有3种方法来确认终究给告贷人多少告贷金额、多长告贷期限。1.以告贷人缴存的住宅公积金余额的10倍来决议放款金额。2.按告贷人工资总额的40%作为能够请求的告贷额度。3.依据告贷人的月还款才能，以及银行的告贷月利率3.825‰，代入相应公式，能够算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份处理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超越当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您交纳的公积金不但能够请求利率较低的告贷，还能够帮您归还一部分告贷额。
这一切都清楚之后，就进入到告贷买房的最终阶段：把首付的30%房款存入房产公司在您告贷银行开设的户头上;在您的告贷银行申办一张储蓄卡，以便将来每月银行从卡上扣告贷额;签定告贷合同。一起，还要给房子办典当、买稳妥，最终还要公证。这些事情由银行出头办，费用由告贷人承当。
二套房公积金怎样告贷
问题：请问常州现在第二套房怎样贷公积金告贷，最高可贷多少?
答复：第二套公积金告贷告贷额度为公积金余额的20倍(第一次运用)若已运用过公积金，则是余额的10倍。一人最高24万元，夫妻俩最高40万元。
问题：请问运用公积金二套房贷,需求预备哪些资料?二手房过户时,需求预备哪些资料谢谢
答复：请求公积金告贷：购房合同、首付款收据、身份证、结婚证、户口簿、收入证明、银行卡、公积金卡。二手房过户资料：两边当事人及爱人的身份证、结婚证、产权证、国有土地运用证、两边签定的买卖合同。
问题：想要买第二套房子改进住宅条件，是不是买新房有必要首付50，11倍银行告贷基准利率?而买二手房只需和卖家商定首付份额就好了，银行认可吗?
答复：只需第一套曾贷过款购买第二套不管是商品房仍是二手房均应按新政规则，首付不得低于50%，利率基准利率的1.1倍。至于二手房首付由买卖两边洽谈。但告贷额度只能50%。
问题：请问二手房买卖,假如归于购买第二套房,经过中介的话,买方承当契税,卖方承当营业税和个人所得税,中介怎样收费,是两边分管吗?
答复：据了解，中介机构收取费用，市依据谁托付谁交纳费用。假如是两边都托付的话，一般是各自承当50%费用。
问题：咱们夫妻两人在溧阳作业，都交公积金，2005年我公积金告贷5万元，在溧阳置办了首套住宅，我妻子公积金没告贷，现在我想在常州购第二套房，能运用公积金告贷吗?能贷多少?
答复：因为您们公积金贷过款，这次买房，应按两套房贷，告贷额度为公积金余额的10倍，最高40万元，首付不得低于50%，利率为1.1倍。