房屋拆迁程序是怎样的

摘要：
房子拆迁程序是拆迁活动有必要按照法定程序进行的详细表现，了解房子拆迁流程会使咱们对整个拆迁环节有一个概括性的掌握。房子拆迁程序一般包含如下几个方面：
房子拆迁程序
一、拆迁施行程序
1、承受建造单位托付，由建造单位全权托付拆迁施行单位施行拆迁;
2、拆迁范围内查询、了解;
3、拟定拆迁方案、方案，编制拆迁预算;
4、按规则托付评价单位评价;
5、会同建造单位申办拆迁答应证;
6、拆迁布告;
7、举行拆迁动员会并在拆迁地段建立现场咨询点;
8、发拆迁通知书，并会同评价单位发评价通知书;
9、施行单位和评价单位出场实际操作;
10、评价单位出具评价报告书，并送达被拆迁人;
11、拆迁施行单位根据评价报告书与被拆迁户签定补偿安顿协议书;
12、对达不成协议的请求判决，由拆迁主管部门受理后进行判决;
13、按规则与拆房施工单位签定拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;
14、请求拆迁处理部门对拆迁项目进行检验;
15、工程决算;
16、收拾上报拆迁档案材料，并向房管、土管等有关部门移送相关材料。
17、帮忙被拆迁人做好房子产权挂号中的契税减免等其它作业。
二、房子拆迁答应证的申报程序
建造单位因建造需求对建造地段的城市房子需求拆迁的，应按下列程序向房子拆迁处理部门进行申报：
1、依法获得市发展方案局建造项目同意文件;
2、依法获得市规划局建造用地规划答应证和规划定点图;
3、依法获得市国土资源局建造用地同意文件;
4、建造单位凭上述同意文件，向市拆迁处理办公室提出拆迁请求，拆迁处理办公室根据年度拆迁总量进行方案组织，确认拆迁施行单位，并向拆迁施行单位下达《拆迁方案通知书》，建造单位根据《拆迁方案通知书》带着上述同意文件及相关材料，托付同意后的拆迁施行单位进行拆迁，并出具托付书、两边签定拆迁协议书。一起初定评价组织和拆迁中的房子撤除施工单位。
5、拆迁施行单位按房子拆迁的有关规则进行了解查询、核算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建造单位拟定拆迁方案和施行方案。
6、由建造单位在处理存款事务的金融组织出具足额的拆迁补偿、安顿资金证明;
7、供给产权明晰、无权利担负的安顿用房证明;
8、按规则向拆迁处理部门交纳拆迁处理费;
9、拆迁施行单位帮忙建造单位填写《兰州市房子拆迁答应申报表》一式四份。
10、建造单位带着拆迁申报的一切材料，向兰州市行政批阅中心建造处理窗口处理行政答应的初审作业。
11、经行政批阅中心初审合格后，报拆迁处理办公室进行复核。
12、拆迁处理办公室报局分担领导同意后发放《房子拆迁答应证》，一起发布拆迁布告。