融资租入固定资产核算

　   企业选用融资租借方法租入固定财物，因为在租借期里承租企业实质上获得了该财物所供给的首要经济利益，一起承当了与财物有关的危险。因而承租企业应将融资租入财物作为一项固定财物计价入账，一起承认相应的负债，而且要计提固定财物折旧。
为了差异融资租入固定财物和企业其他自有固定财物，企业应对融资租入固定财物独自建立“融资租入固定财物”明细科目核算，新《企业管帐准则第21号——租借》中规则：在租借开端日，承租人应当将租借开端日租借财物公允价值与最低租借付款额现值两者较低者作为租入财物的入账价值，将最低租借付款额作为长时间敷衍款的入账价值，其差额作为未承认融资费用。承租人在租借商洽和签定租借合同过程中发作的，可归属于租借项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入财物价值，而不是承以为当期费用。《企业管帐准则第4号——固定财物》中规则：购买固定财物的价格超越正常信誉条件延期付出，实质上具有融资性质的，固定财物的成本以购买价格的现值为根底承认。实践付出的价格与购买价格之间的差额，除应予本钱化的以外，应当在信誉期间内计入当期损益。
例1某企业选用融资租借方法租入出产设备一台，依照租借合同的规则两边承认的租借财物公允价值为2000万元，租借期限为五年，最低租借付款额为2400万元。
借：在建工程　2000
未承认融资费用　400
贷：长时间敷衍款——敷衍融资租借款　2400
企业付出了出产设备的运输费、保险费、装置调试费等计30万元：
借：在建工程　30
贷：银行存款　30
例2该企业在选用融资租借方法租入出产设备时，付出手续费、公证费、印花税等各项费用为50万元。
借：在建工程　50
贷：银行存款　50
融资租入固定财物装置调试完工后投入使用时：
借：固定财物——融资租入固定财物　2080
贷：在建工程　2080
根据规则，未承认的融资费用应当在租借期内各个期间进行合理分摊，每年分摊的金额为80万，每年分摊时的管帐处理如下：
借：财务费用　80
贷：未承认融资费用　80
如按租借合同规则：租金应于每年年头付出，每年付出租金580万元，在付出租金时的管帐处理如下：
借：长时间敷衍款——敷衍融资租借款　580