买房时如何抓住购房机遇

购房的进程便是购房者与房地产商博弈的进程。两边看似实力悬殊，但假设购房者能掌握其间窍门，也能在一进一退之间占据先机。
怎么捉住购房的时机，花最少的钱置办心爱的小窝?笔者专门咨询了资深的房地产界人士梁先生。梁先生开始从事房地产中介职业，现在介入房地产营销策划事宜，至今进入房地产界现已20多年。梁先生以为，买房应掌握以下几个窍门：
1、重视区域开展前景
李嘉诚说过，房地产最重要的是“地段，地段，仍是地段”。若想自己房子未来有一个较好的增值空间，一定要置办好的地段。可是好地段的房子一般比较贵，增值空间不大，怎么处理这个对立?梁先生主张，买“未来的好地段”，也便是买预期。所谓买预期，便是看一个区域的开展走势。城市开展的总趋势根本代表了楼市往后开展的空间。因而，买“预期”一要看近两年国家有关部分房地产宏观调控方针的首要方向;二要看城市规划等部分近几年有什么新的规划，比方新城新区规划、轨道交通规划、严重出资项目等。看准这些时机，关于出资者来讲，根本上就可以取得未来相对比较丰盛的预期出资收益。
2、挑选有实力开发商
特别是在当时商场前景不明朗的状况下，购房最好挑选有实力的品牌开发商。商场大环境不稳定，小的开发商有“跑路”的危险。一旦这种状况发作，购房者就会堕入漫漫的维权长路中。有实力的开发商“跑路”的危险峻低得多。
别的，诺言欠好的开发商往往呈现不准时交给，或许呈现房子质量问题等令人心烦的状况，而品牌开发商往往比较重视自己的诺言，呈现这些问题的几率会比较小，并且后期的服务质量也会更好。在日后易手时，品牌开发商开发的楼盘也更简单增值。
3、重视质量多于价钱
很多人购房会堕入一个误区，光看价钱而忽视寓居的质量。事实上，假如寓居质量差的房子是很难增值的。关于刚需购房者来说，假如觉得房子合适寓居就应当决断出手。由于商场总是风云变幻，时机转瞬即逝。一起，准购房者也应镇定面临商场上各类楼市信息，做出自己的判别，不盲目“抄底”。
在挑选房子的进程中，要特别注意朝向、通风、采光、噪音等要素，这些都是影响寓居的要素。一个楼盘寓居质量欠好的话日后增值空间不大，自己寓居起来也不适意。