住房公积金质押担保贷款的优点有哪些

【质押担保告贷】荆门市住宅公积金质押担保告贷的优势
在实践操作中，住宅公积金质押告贷具有显着的优势。
(一)低危险。住宅公积金质押告贷处理结束，告贷人夫妻两边及其担保人账户确定后，其个人账户持续按月缴存，且不能支取，然后账户上的余额越来越多，告贷人按月还款，告贷余额逐月削减，告贷危险也就越来越小。而选用房产典当担保方法未能如期归还告贷的，一般采纳发短信、打电话、上门催收后仍不归还的，就只能采纳法令诉讼的手法。而在实际操作中，被提起诉讼的告贷人在进入司法程序后，即便归还了逾期告贷，一旦撤诉，他们又不能如期还款了。房产典当担保的确存在着商场不行预见性和变现难的问题。
(二)操作简洁。担保人只需带着自己身份证明到中心亲安闲《担保书》上签名盖手印即可，一笔告贷从请求到手续处理结束，仅几个小时就可完结。而房产典当要往复中心、受托银行及房产挂号部分等多个单位，多个环节的请求、批阅，十分繁琐。
(三)零收费。中心揭露许诺，处理住宅公积金质押担保告贷的手续实施零收费。而请求房产典当告贷，则要承当房子评估费、保险费、房产典当手续费，少则几百元，多则几千元，天然添加了告贷人的告贷本钱。
(四)催收便利。为告贷人供给质押担保的人一般为告贷人的亲朋好友，一旦告贷人的告贷呈现逾期行为，中心作业人员能够要求担保人帮忙催收，无疑加大了催收力度。仍无果，中心能够在告诉担保人后强行从其公积金余额中扣收，履行也简单。
(五)房产典当的弥补担保。告贷人请求房产典当告贷时，依照我市房产典当的现行方针规定，房子典当值为房产评估价的60%，而可贷额度为新购住宅价值的80%，告贷人要到达可贷额度就能够用房产典当值加上自己夫妻两边的公积金余额来担保，仍不行的，还可找其他公积金缴存人为其供给质押担保。
(六)加大了公积金方针的宣扬力度。员工到公积金中心为告贷处理公积金质押担保，势必会全面了解公积金的方针规定，公积金中心也有了一个很好宣扬方针的时机。房改实施了这么多年，很多家庭的住宅问题现已得到了很好的处理，而个人的公积金余额又在不断的添加，目睹的钱又不能供个人分配，也就无意了解公积金的相关方针了，导致有些人以为公积金关于他们来说就没有意义了?假如用自已的公积金为别人供给担保，支撑年轻人处理了住宅困难问题，让所有者行使自已的权利，何不为一件功德呢。
四、住宅公积金质押担保告贷的危险防备
住宅公积金质押告贷虽具有显着的优势，但也存在必定的危险。在实践中，要注意加强和防备住宅公积金危险。
(一)增强住宅公积金一线操作人员的责任心。住宅公积金质押告贷质量的好坏，与住宅公积金一线操作人员密切相关。告贷人身份的真伪、告贷资料的实在与否，都需求一线操作人员仔细、耐性、精心处理。住宅公积金办理部分要加强部队建设，进步操作人员方针、事务素质和操作技能，特别是要增强住宅公积金办理部队特别是一线操作人员的作业责任心，从根本上防备住宅公积金告贷危险。
(二)严厉事务操作。《担保书》有必要由担保人自己亲身签名并加盖手印，代签为无效担保。担保人的身份核实最为重要，中心应长时间保存担保人的身份证明件的复印件，有条件的能够现场拍取担保人的大头照随《担保书》一起保存。担保人的担保信息应在告贷报批之前实施电子保存，即对担保人的个人公积金账户实施确定，只能添加余额及本中心内部搬运，不得消户、削减余额或重复担保。《担保书》应一人一份，便利操作办理。
(三)加强住宅公积金告贷档案的办理。个人住宅公积金质押告贷档案是反映个人住宅告贷事务处理进程的各项重要凭证和相关资料。加强其办理是个贷事务中的基础性作业。完好的事务档案关于保全信贷财物，防备信贷危险具有重要作用。要加强质押告贷档案办理，有必要树立独立的个贷档案室，装备专职办理人员，置办高级档案柜，树立一整套告贷档案办理制度，按告贷期限分类整理，对到期且已还完的个贷档案资料按年度移送归纳档案室。