怎么样计算购房税费

现在跟着城市化进程的开展,许多的人都开端买房子。买房子除了要考虑房子自身的状况外,还要考虑房子的价格。买一套房子可能是一生中最大的一笔开销,除了房价款以外还有其他的税费。
(一)商品房房价款:每个平方米(修建面积)价格×修建面积。
(二)所需税费:
在房产交易过程中:
(1)需求交纳契税:买方交纳房价款的4%;修建面积在120平方米以下的折半交,即交2%。
(2)房子买卖的手续费:120平方米以下的(含120平方米)的,每套是500元;120平方米以上的,5000平方米(含)以下的,每套要1500元;5001平方米以上,每套5000元。
(3)购房印花税:买卖双方各交纳总房价款的0.5‰。
(4)商品房公共修理基金:购房款的2%。
(5)处理借款的,还要交律师费以及评估费。
在申办产权的过程中:
(1)房子登记费:每修建平方米0.3元。
(2)房子的所有权工本费:每证收费4元。
(3)房子印花贴税:每件5元。
(三)房子物业管理费:按相关规定收取。