土地使用权的使用有几种形式

我国的土地一切权是归国家或团体经济组织一切的，而关于国有的土地，一切咱们不能具有一切权，但咱们能够具有其在必定年限内的运用权。那我们知道土地运用权的类型有哪些吗?
根据《土地管理法》、《土地挂号方法》的相关规则，土地运用类型只要土地划拨和土地出让两种方法。
一 划拨土地运用权
划拨土地运用权是指经县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后，获得的国有土地运用权，或许经县级以上人民政府依法同意后无偿获得的国有土地运用权。由此可见，划拨土地运用权有两种基本方法。
(1)经县级以上人民政府依法同意，土地运用者交纳补偿、安顿等费用后获得的国有土地运用权。这种划拨土地运用权有两个明显特征：一是土地运用者获得土地运用权有必要经县级以上人民政府依法同意，二是土地运用者获得土地运用权有必要交纳补偿、安顿等费用。
(2)经县级以上人民政府依法同意后，土地运用者无偿获得的土地运用权。这种划拨土地运用权也有两个明显特征：一是土地运用者获得土地运用权有必要经县级以上人民政府依法同意，二是土地运用者获得土地运用权是无偿的，也便是说无须交纳任何费用、付出任何经济上的价值。
二 出让土地运用权
出让土地运用权是指国家以土地一切者的身份将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者。 由土地运用者向国家付出土地运用权出让金后获得的土地运用权。获得出让土地运用权有以下几个特征：
(1)获得的土地运用权是有偿的。土地运用者获得必定年限内的土地运用权应向国家付出土地运用权出让金。国家凭仗土地一切权获得的土地经济效益，表现为必定年期内的地租，一般以土地运用者向国家付出必定数额的钱银为表现方法。
(2)获得的土地运用权是有期限的。 土地运用者享有土地运用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约好，但不得超越法令限制的最高年限。
(3) 获得的土地运用权是一种物权。土地运用权出让是以土地一切权与土地运用权别离为根底的。土地运用权出让后，在出让期限内受让人实践享有对土地占有、运用、 收益和处置的权力，其运用权在运用年限内能够依法转让、租借、典当或许用于其他经济活动，合法权益受国家法令保护。土地运用权出让的方法有三种，即协议出 让、投标出让和拍卖出让。
土地征收是指国家为了社会公共利益的需求，根据法令规则的程序和同意权限，并依法给予乡村团体经济组织及农人补偿后，将农人团体一切土地变为国有土地的行为。土地征收指国家根据公共利益的理由，强制获得民事主体土地一切权的行为。我国土地征收的条件是为公共利益。
在我国想要获得土地的运用权，只要两种方法，一是国家划拨给你运用，还有一种便是付出相应的对价，然后获得该块土地在必定年限内的运用权，这被称为出让获得土地运用权。针对这两种不同的土地运用权获得方法，我国是有不同规则的。