买卖合同风险防范

标的物毁损、灭失的危险，在标的物交给之前由出卖人承当，交给之后由买受人承当，但法令还有规则或许当事人还有的在外。
因买受人的原因致使标的物不能依照约好的期限交给的，买受人应当自违背约好之日起承当标的物毁损、灭失的危险。
出卖人出卖交由承运人运送的在途标的物，除当事人还有约好的以外，毁损、灭失的危险自合同成立时起由买受人承当。
因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同意图的，买受人能够回绝承受标的物或许解除合同。买受人回绝承受标的物或许解除合同的，标的物毁损、灭失的危险由出卖人承当。
标的物在交给之前发生的孳息，归出卖人一切，交给之后发生的孳息，归买受人一切。1、根本规则，交给时搬运(简易交给的从合同收效，邮递邮递的从手续)
2、特别规则
一切权保存：交给主义
试用生意：出卖人担负
在途生意：合同成立时起由买受人担负一方，由违约方承当
3、不动产：实践交给时搬运
4、其他合同
质押：不可抗力等危险由质押人承当，但一起质押权人损失质押权(有)，转为一般债款
租借：出租人承当，可要求削减或不付出租金，并可解除合同
货运：邮递人或收货人担负，承运人损失运费(适用保管，仓储，行记，托付，居间)
承包：供给质料者承当(损失酬金)，制品适用交给主义
5、孳息归属：
生意合同采交给主义
其他合同：一般归原物一切人