离婚后不还房贷怎么办理房产证

现在许多年青的新婚者一言不合就要闹离婚，而成婚一般都是买了房的，而且一般都是借款买房的，那么这个时分房子应该怎样办呢，房子的房贷应该是谁还呢，听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
离婚后不还房贷怎样处理房产证
许多时分婚姻和房产总是被绑在一同，这其实无可厚非，房子是大多数家庭最宝贵的物品。爱情好的时分往往把房子作为给对方的许诺，爱情变了的时分环绕房子发生的胶葛也最多。
新婚姻法的要点：
1、婚前买房属个人，婚前买房婚后办证也能够只处理至个人名下，处理产权证的时分供给成婚证和购房合同就能够证明是婚前购买的，房产证只能处理至个人名下;
2、婚前借款买房属个人，一旦爱情破裂，房子归于婚前付首付一方，可是需要就婚后一同还贷及增值部分对对方做出产业补偿;
3、婚前公积金借款买房，婚后运用个人公积金还借款，就算对方没有为你还贷，一旦爱情破裂，房子归于婚前付首付一方，可是婚后你个人的公积金也是归于夫妻间一同产业的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出产业补偿;
4、婚后单独爸爸妈妈赠与的房子且只写自己子女的姓名就归于个人房产;
5、婚后单独爸爸妈妈赠与的房子写了自己子女及子女爱人的姓名，仍是归于婚后一同产业。
婚姻期间购买的房子归于夫妻间一同房产，处理产权证的时分仍是要处理至两个人的名下，比及出证之后结清借款并免除典当后凭经公证的离婚协议就能够处理离婚切割挂号。
假如是购买的期房还没有处理产权证就离婚了，那么有必要处理以下两个手续：
榜首、婚后买房先处理至夫妻两边名下(婚后买房办证之后再离婚的略过这一手续)
第二、结清银行借款并免除典当(一次性付款或已结清相应银行借款的略过这一手续)
依据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：“离婚时两边对没有获得一切权或许没有获得彻底一切权房子有争议且洽谈不成的人民法院不宜判定房子一切权的归属，应当依据实际情况判定由当事人运用。当事人就前款规则的房子获得彻底一切权后，有争议的可另行向人民法院提申述讼。”之规则，离婚时对按揭房子的权属有争议但能洽谈好的，可按两边的合意处理房子权属;若洽谈不成的，法院可判定按揭房子归一方运用，待房子产权证发放下来后，再作处理。
刚借款买了房子是期房还没拿到手现在要离婚。能够有离婚两边自行协议住宅归一方一切，没有还清的借款归得到住宅一方个人债款，得到住宅一方给予另一方恰当的，两边承受的补偿。
然后两边一同把该住宅切割细则写入离婚协议，两边签字按手印，最好做一下公证，留意保管。等今后住宅借款还清之后，两边按照离婚协议的约好，一同到房管部分处理住宅析产过户给一方，重办这一方名义房产证，就能够。假如一方违约，另一方能够凭离婚协议上法院申述维权。
离婚之后不还房贷是办不了房产证的，假如离婚能够洽谈看房子归谁，就补另一方的差价，进行过户手续，房子就归那个人还房贷，不还房贷是办不了房产证的，只要等房产证下来之后才能够分房子，以上便是对你提出的问题的答复，你能够咨询听讼网的律师。