开发商逾期交房的不利后果有哪些

逾期交房关于开发商来说是一个十分遍及的问题，可是许多开发商对此不以为然，以为即便逾期交房也无所谓。在房地产商场构成的初期，购房人法令认识淡漠，尽管与开发商在购房合同中约好了交房时刻，但遇到开发商逾期交房时一般也不追究其职责，合同中规则的逾期交房的违约职责形同虚设。
跟着商场经济的开展和法令法规的逐渐健全，购房人自我维护的认识大大加强，纷繁拿起了法令武器保卫自己的权益，但惋惜的是许多开发商至今还停留在本来的认识水平上，这就使两边的胶葛日益尖利。而且国家从人文视点动身也发布了许多维护购房人的法令法规， 对开发商的行为进行了许多规范和赏罚，所以开发商有必要慎重对待违约问题，严厉遵守合同，严厉遵守法令。　　
现在盛行的商品房买卖合同中，对交房日期有着严厉的规则，而且还有逾期交房的赏罚性条款，比方付出违约金或许交还悉数房款并赔付利息等等。合同收效后就具有了法令效力，假如开发商违约就需按合同规则付出代价，即便合同没有明确规则，也需按法令法规中的规则付出代价。
例如最高人民法院《关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》中规则，“出卖人拖延交给房子，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求解除合同的，应予支撑”，“商品房买卖合同没有约好违约金数额或许损失赔偿额计算方法，逾期交给使用房子的，依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认违约金数额或许损失赔偿额。”　　
所以，作为开发商有必要慎重缔结合同，熟知相关法令法规，以躲避不必要的危险。