购房二手房发现房屋质量问题,该如何正确维权呢

二手房凭仗其面积总价低、交通方位便当等优势，成了不少购房人的首选，可是由于生意两边的合同不完善，由于质量问题、权属问题等发生的二手房生意胶葛时有发生。那么面临这些胶葛应该怎么做呢？下面就和听讼网小编一起来看看吧。
【事例】
购房人卢女士经过中介购买了李先生出售的一套二手房，并签定了房子生意合同。入住后发现这套房子漏水。卢女士屡次找李先生要求修正未果，就回绝付出22万房子尾款，想以此保护自己的权力。屡次交涉无果，李先生一纸诉状将卢女士申述到法院，要求她付出房子尾款并承当违约职责。
李先生以为房子经过卢女士屡次检查并检验，现在漏水不能阐明是自己的职责，或许是卢女士入住后形成的，且合同中并没有约好房子质量问题的处理方法。
卢女士则以为，自己并非专业人士，验房不能发现房子瑕疵，只要在入住后才干发现，已然漏水，卖房人就应该修理，假如不承当，就只要把房子尾款扣下来自己修。
【庭审法官】
诚实信用原则是合同法范畴的一个基本原则，合同一旦签定，就应该严厉实行，不然就要承当违约职责。李先生和卢女士的房子生意合同中无房子质量的约好，在呈现质量问题后，假如买房人不能证明质量问题的原因，就无权根据生意合同私行扣房款，假如回绝付出尾款，就归于违约。
购房二手房，发现房子质量问题，该怎么正确维权呢?
二手房的生意不同于一手房，其有许多荫蔽质量问题不太简单发现，因而，在查验二手房时应当心详尽，多看多调查，最好能够请有经历的人士一起查验。购买二手房时，应尽或许在购房合同中约好或许存在的质量问题及处理方法。
假如呈现事例中的问题，买房人也并不是没有维权途径，应该经过判定的方法确认房子质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承当瑕疵担保职责，这才是正确的维权途径。
在二手房生意过程中，签定合同前要对房子现状进行细心检查，对房子存在的问题以及两边就该问题的洽谈处理定见也要清晰在合同中。合同签定中两边应就付款、交房、过户、户口搬迁、物品清单以及与房子相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等付出和交代的时刻和先后顺序要清晰约好。假如在这个过程中需求律师的协助，能够在线咨询听讼网。