首付必须交了才可以贷款吗

一套房子的价格或许在几十万，也或许在上百万元，关于普通人来说，要能够一次性付清全款是不太或许，所幸现在能够经过按揭借款的方法来买房。借款买房是需求经过银行的批阅，不少人关于详细手续有爱好，那么首付有必要交了才能够借款吗？
首付有必要交了才能够借款吗？
一般来说只交首付，房子是能够借款的。当然请求房贷需求满意以下几个条件。
1、房子本身状况契合借款组织要求，如房子的房龄小，价值较大，归于商品房等。
2、借款人的个人资质契合借款组织的要求，如收入较高、信誉记载好等。
3、房产开发商的证件完全，该房子能够合法的进行出售。
借款买房流程
开发商一般都会与一家或几家银行签定协作协议，因而到与开发商有协议的银行处理按揭借款协议，这样手续会便利些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口供给一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子借款请求表》。
银行收到购房者递送的按揭请求有关法令文件，经审查承认购房者契合按揭借款的条件后，发给购房者赞同借款告诉或按揭借款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签定《商品房预售、出售合同》。
购房者在签定购房合同，并获得交纳房款的凭据后，持银行规则的有关法令文件与发展商和银行签定《楼宇按揭典当借款合同》清晰按揭借款数额、年期、利率、还款方法及其他权利责任。
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭典当借款合同》及购房合同到房地产管理部门处理典当挂号存案手续。对期房，在竣工后应处理改变典当挂号。在通常状况下，因为按揭借款期间相对较长，银行为防备借款风险，要求购房者请求人寿、财产稳妥。购房者购买稳妥，应列明银行为榜首受益人，在借款实行期内不得中止稳妥，稳妥金额不得少于典当物的总价值。在借款本息还清之前，稳妥单交由银行执管。
购房者在签定《楼宇按揭典当借款合同》后，按合同约好，在银行指定的金融组织开立专门还款账户，并签定授权书，授权该组织从该账户中付出银行与按揭借款合同有关的借款本息和欠款。银行在承认购房者契合按揭借款条件，实行《楼宇按揭典当借款合同》约好责任。并处理相关手续后，一次性将该借款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房借款事务。
听讼网上面还有律师长时间驻留，要弄清楚借款买房的各个内容，能够直接在线咨询律师。