到房产局过户流程是怎么样

房产过户往往是房子生意、改变、赠与、承继等等房子主人发生变化之后会做的作业，只要及时的处理了过户的手续，才能够让房产的产权真实的归于你自己。那么，到房产局过户流程是怎么样?听一听听讼网小编给出的具体解说。
1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(如果是已婚得话，需求夫妻两边在场及签字，哪怕房产证上面只要一个人的姓名)。
2)请求资料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。
3)房产过户的请求资料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上面阐明的日期去交纳税金，一般需求十五个作业日左右。
4)房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。
房产过户需求的时刻：
一、送件→评价(12个作业日)
到房管机关处理房子产权过户送件，需供给以下资料：
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产生意契约一份及复印件一份;
3、房地产生意请求审批表一份;
4、房子产权挂号请求书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如托付别人署理、需供给托付署理公证书及被托付人身份证。
二、请求减免税(21个作业日)
经房管机关鉴定房子价格后，到地税局请求减免税，需供给以下资料：
1、填写减免税请求审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产生意契约复印件二份;
4、评价表复印件二份;
5、原生意发票(或合同)复印件二份;
6、生意两边身份证复印件各二份。
三、领证(12个作业日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个作业日后即可到房管局发证办收取房子所有权证。
到房产局过户有胶葛，或是房产过户的时分呈现了问题，能够在线咨询听讼网律师。