不动产登记房产证要注意哪些

近来，听讼网小编在有关材料上了解到，，我国不动产注册原则现已全面落地。各城市居民的房产证将连续换发成不动产证。那这两个证件有什么差异呢?不动产挂号房产证要注意什么?咱们很想知道吧。不动产挂号房产证有什么改动一、性质不同：不动产证是...想要了解更多关于不动产挂号房产证要注意哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
近来，听讼网小编在有关材料上了解到，，我国不动产注册原则现已全面落地。各城市居民的房产证将连续换发成不动产证。那这两个证件有什么差异呢?不动产挂号房产证要注意什么?咱们很想知道吧。
不动产挂号房产证有什么改动
一、性质不同：不动产证是房产证和土地运用权证书的合二为一。
二、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
三、内容不同：房产证外页仅中华人民共和国房子具有产权证，并无其它内容;房产证内页内容包括房子具有权人、共有状况、房子坐落、注册时间、房子性质、规划用途、房子状况和土地状况。
不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产注册典当权、异地注册、查封注册等注册类型;不动产证内页规矩了权力人、证件种类、证件号、共有状况、权力人类型、注册原因、运用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
五、发证机关不一样：
房产证：发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。
不动产权证：动产注册安排由县级以上人民政府依法判定的、悉数担任不动产注册作业的部分，如：“××县土地资源局不动产注册专用章”。
六、版别不同：
房产证书仅一个版别，而不动产证书有两个版别，单一版和集成版两个版别。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力，而集成版证书记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。
七、费用不同：
房产证需求其时处理这些证书时，要依照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证本钱费。不动产证测绘仅一次就行，制证的本钱费也就收一次。
不动产挂号房产证要注意什么
一、不动产注册流程(各地略有不同)
恳求-受理-审理-登簿(注册结束后，发放不动产权证书或许不动产注册证明)
二、有好几套房，领几个证?
不动产注册原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，选用单一版版别。一个证书能够记载一个权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。
三、原有的房产证，一定要换成不动产权证吗?
不是有必要，坚持“不变不换”原则，权力不改动，簿证不替换，在依法处理改动、改动等注册作业时，逐步替换为新的不动产注册簿证。
咱们在看了上述的内容，能够得知不动产挂号房产证要注意什么，不动产挂号房产证也要依照需求来进行办理了。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。