房屋抵押贷款能贷多少钱

借款一直以来都不简单，如若自己一点财物都没有，那想从银行得到借款，是有点难度的。当然，假如你本身有财物可以典当给银行，那就另当别论了。
现在借款典当物，银行最喜欢的财物莫过于房子。仅仅，这房子典当借款能贷多少钱呢?这个份额又是怎么核算的呢?接下来让听讼网小编为我们具体介绍。
一般来说，典当的房产不同，房子典当借款额度是不一样的。一般商品住宅的典当率最高可达70%;写字楼和商铺的典当率最高可达60%;工业厂房的典当率最高可达50%。
专家指出，影响房子典当借款额度的要素有许多。房产的评价值是影响房子典当借款能贷多少钱的一个重要要素。其间影响房产的评价值要素首要包含：房子类型、房子面积、朝向、方位、建成时代、楼层等。
房子典当借款限额跟借款人所具有的财物也有联系。假如只要一套房产，则最多只能贷到房产评价值的5成;假如有多处房产，则最可以贷到房产评价值的7~8 成。个人收入的多少，也会被银行考虑到借款要素规模之内。假如个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有满足的还款才能，则银行就会下降借款额度。
所以要想了解房子典当借款能贷多少的问题就要到银行就自己的具体情况进行具体的咨询。期望可以对我们有所协助。