2019年杭州公积金贷款新政:住房公积金提取条件是什么

公积金借款是指缴存住宅公积金的员工享用的借款，国家规则，但凡缴存公积金的员工均可按公积金借款的相关规则请求公积金借款。本文杭州公积金借款新政:住宅公积金提取条件由听讼网小编收拾编写。本文仅供参考,具体内容如有变化，请以官网发布为准...想要了解更多关于杭州公积金借款新政:住宅公积金提取条件是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金借款是指缴存住宅公积金的员工享用的借款，国家规则，但凡缴存公积金的员工均可按公积金借款的相关规则请求公积金借款。本文杭州公积金借款新政:住宅公积金提取条件由听讼网小编收拾编写。本文仅供参考,具体内容如有变化，请以官网发布为准。
员工请求住宅公积金借款，应当一起契合下列基本条件：
1、按规则正常足额缴存住宅公积金，且在请求借款时已接连缴存六个月(含)以上。
2、购买住宅为本市自住一般住宅，有契合法律规则的购房合同和相关证明资料，并赞同以所购住宅作为借款担保。
3、购买商品房的，出售楼盘现已中心审批赞同，在合同签定(付款办法约定为按揭借款)、付出首付款后，提出借款请求。
4、购买二手房的，房产署理中介现已中心存案，在合同签定(付款办法约定为按揭借款)、付出首付款后，处理房产交易过户手续前，提出借款请求。
5、购买公有住宅的，应在合同签定、悉数房价款已付清后，处理房产交易过户手续前，提出借款请求。
6、拆迁安顿的，应在合同签定、悉数房价款已付清后，处理房产交易过户手续前，提出借款请求。
员工家庭名下有2套及以上住宅的，或公积金借款未结清的，不予发放公积金借款。
本年4月初，省、市两级的公积金中心，都对公积金借款方针作出必定调整。其间，公积金额度确认办法调整如下：自2018年11月1日起，个人借款额度由“按住宅公积金月缴存额度确认”，调整为“按住宅公积金账户月均月的必定倍数确认”。其间，住宅公积金账户月度余额为缴存员工请求借款时近12个月的住宅公积金账户月平均余额，缺乏12个月的按实践月数核算，现在杭州市区(含萧山、余杭、富阳)按15倍确认。个人借款的上限为50万元，夫妻一起借款的上限调整为100万。
而现行的方针是，月缴存额148元(含)-530元，可贷额度15万元;530元(含)-1274元，可贷额度30万元;1274元(含)以上，可贷额度50万元。员工及爱人均契合借款条件的，个人可借款额度别离核算后累加。
省公积金中心的工作人员通知记者，到底是选用现行方针，仍是新方针，是依据银行受理借款的时刻来确认。假如受理时刻在11月曾经，则全部依照现行方针来履行，与公积金中心发放借款的时刻无关。
也就是说，想要经过公积金借款的购房者，假如先取公积金账户的余额去付首付的话，后边能用公积金借款的额度就会少许多。
业内人士主张，假如是在11月之后买房的话，现在必定不能去提早取出公积金余额。假如经济条件答应的话，在处理完借款手续、付出完首付后，再凭购房合同和相关手续取出公积金余额。
省公积金工作人员提示，假如选用上述办法的话，需求确保开端还贷一个月时不间断交纳公积金，且余额在还贷一个月后方可提取。
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