可以用建设用地使用权做抵押吗

缔造用地运用权能够做典当吗?想必许多朋友并不知道，在这里听讼网小编就来科普一些关于典当的相关常识。
能够用缔造用地运用权做典当吗
能够做典当。所谓典当担保，是指债款人或许第三人不搬运对某一特定物的占有，而将该产业作为债款的担保，债款人不实施债款时，债款人有权依照担保法的规则以该产业折价或许以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
《物权法》第180条规则：“债款人或许第三人有权处置的下列产业能够典当：
㈠建筑物和其他土地附着物;
㈡缔造用地运用权;
㈢以投标、拍卖、揭露洽谈等方法获得的荒地等土地承揽经营权;
㈣出产设备、原材料、半成品、产品;
㈤正在缔造的建筑物、船只、航空器;
㈥交通运输工具;
㈦法令、行政法规未制止典当的其他产业。典当人能够将前款所列产业同时典当。”
第184条规则：“下列产业不得典当：
㈠土地一切权;
㈡犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地运用权，但法令规则能够典当的在外;
㈢校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备;
㈣一切权、运用权不明或许有争议的产业;
㈤依法被查封、扣押、监管的产业;㈥法令、行政法规规则不得典当的其他产业。”(《担保法》也有根本相同的规则)依照以上规则，符合规则的土地运用权能够作为典当产业为债款实施供给担保。
但并非一切的土地运用权都能够作为典当产业，比方乡村非缔造用地运用权，首要包含犁地、宅基地、自留地、自留山等乡村集体一切的土地运用权，除法令还有规则外，均不得设定典当;一些公益性缔造用地，如校园、幼儿园、医院等，连同地上建筑物也不能设定典当。此外，因为我国实施土地公有制、土地一切权归全民一切或许乡村集体一切，故土地一切权不能设定典当。而土地运用权作为从一切权分离出来的用益物权，具有相对独立性，且是具有价值和运用价值的产业权利，以其设定典当既能够充分发挥物的功效，也可有用维护债款的安全，在经济生活中被遍及选用。
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什么叫典当担保
债款人在假贷、生意等民事活动中，为确保完成债款，以为需求担保的，能够要求债款人对债款实施供给担保。依照《担保法》的规则，担保方法有确保、典当、质押、定金、留置等五种，而典当被以为是最安全且不会添加债款人经济负担的方法，特别合适一些大额的、归还周期较长的债款担保。因为我国实施市场经济的前史较短，在经济交往中因诚信知道的缺少而导致的违约、毁约行为遍及存在，作为债款人，遍及不愿意承受确保担保，即第三人的诺言担保，而定金和留置担保又影响债款人的资金和产业运用，故不合适大额和归还期限较长的债款担保。因而，以不搬运产业占有关系为特征的典当担保就成为债款人的首选。
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