东莞自建房办房产证流程和材料有哪些

许多的人都会想要处理自建房房产证，可是不知道怎样处理为好。下面为您精心引荐了东莞自建房办房产证过程，期望对您有所协助。东莞自建房办房产证流程：东莞村庄自建房房产证处理流程首要是根据《房子挂号办法》的规则处理。需求提交下列资料;挂号请求...想要了解更多关于东莞自建房办房产证流程和资料有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、东莞自建房办房产证流程
1、东莞村庄自建房房产证处理流程首要是根据《房子挂号办法》的规则处理。需求提交下列资料;挂号请求书;请求人的身份证明;宅基地使用权证明或许团体所有建造用地使用权证明;请求挂号房子契合城乡规划的证明，房子测绘陈述或许乡民住所平面图，其他必要资料。
2、在东莞请求乡民住所所有权初始挂号的，还应当提交请求人归于房子地点地村庄团体经济组织成员的证明。村庄团体经济组织请求房子所有权初始挂号的，还应当提交经乡民会议赞同或许由乡民会议授权经乡民代表会议赞同的证明资料。
3、在东莞建房户向村委会提出建房请求，村委会审阅赞同签字盖章，向乡建办提出请求，乡建办工作人员实地勘测，赞同建房;到乡建办收取房子建造请求表;乡主管领导签字盖章，核实赞同;建房户收取产权证。
以上便是关于东莞村庄自建房需求哪些证件，东莞村庄自建房怎样处理房产证的相关资料了。不管是商品房
二、东莞自建房办房产证的资料
1、东莞村庄自建房要合法，一要请求处理《村庄建造规划答应证》(以下简称《答应证》);二要处理施工答应手续，300平方米以下处理施工存案，300平方米及以上处理施工证。
2、东莞村庄自建房《答应证》怎样处理?首先到受理窗口收取并填写《建房审批表》，然后带着《建房审批表》向乡民小组及村委会处理检查定见，在挑选规划主管部分引荐的规划图集，或独自托付规划单位绘制报建图纸后，带着必备资料到受理窗口申报。
3、主城区及各镇控规掩盖范围内的，由区住建局核发《答应证》;主城区外村庄规划范围内，由镇政府核发《答应证》。
4、东莞村庄自建房怎样请求处理施工答应证?建房面积在300平方米以下的住所，带着《答应证》、《修建工程质量安全承诺书》报区住所和城乡建造局(或镇规划建造管理所)进行施工存案，核发《村庄修建工程施工存案证》;修建面积在300平方米及以上的住所，报区住所和城乡建造局核发《修建工程施工答应证》。
三、办房产证的办法
1、确认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，能够向开发商问询处理初始挂号的状况并在《购房合同》中对其加以约好，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
准业主们请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。能够事先向开发商问询，房产证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分咨询，省去奔走之苦。
3、必备资料之——测绘图(表)
测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要根据，取得途径有三种：敞开商处(携身份证);开发商指定的房子面积计量站;或向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、收取相关文件
集齐必要的请求文件，包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、交纳公共修理基金、契税
这两笔金钱需向房产地点区域的小区办或许指定的代收银行交纳，作为处理房产证的必需文件，缴费后必须保留好交纳凭据，一旦丢失会影响取得房产证。
6、提交请求资料
资料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
7、依照规则时刻收取房产证
在提交处理请求后，请业主们一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并按告诉的时刻及时收取房产证。
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