可以通过哪些途径查询房屋的产权呢

关于购买二手房的买家来说，了解所购房子的产权情况是不行疏忽的重要一步，假如房子产权不清会影响买卖的进行，乃至会使买家遭受严重损失。那么，在实际操作中能够经过哪些途径查询房子的产权呢?
一、细心检查卖房者供给的证件和材料
除了检查卖家的身份证、房子所有权证、土地运用权证之外，还需要查询一些其他的重要文件。例如出卖共有房子需供给共有人赞同出售该房子的书面定见;房子已签定租借协议的应由房子租借人出具抛弃优先购买权的书面声明;房子没有典当权的，供给典当权人赞同其转让该房地产的书面定见。
二、自动去房产管理部门查询二手房的产权情况
在这里要提示购房者，一般只要房子业主和律师才能够去土地管理部门查询房子产权，一般房产管理部门或许国土局会承受律师的查询。因而，假如购房者需查实产权情况，能够托付律师署理查询。
三、留心查询房产是否有债款。
购房者还要看该房子是否有债款担负，或许权力有瑕疵，如典当借款合同的还款期、利率、本息。房子租借协议中的租金、租期等问题。