为什么工程监理企业必须有效提升合同管理能力

我国在工程建造范畴早已建立起项目法人职责制(业主制)、投标投标制、工程监理制和合同办理制，这四项根本准则构筑了修建商场的硬件，其间的投标制和监理制成为确保业主方针最重要的准则。投标确保经济，监理确保功率，这是工程施行的两个根本原则。招投标进程的本质是签定合同的进程，其意图也是签定一份“好”的合同!有言在先，先说后干，而不是干了再说。仅就工程监理根本事务而言，施工合同和托付监理合同一道构成监理作业的直接根据，施工投标与施工监理所以可比拟为工程施工项目施行的“立法环节”与“法律环节”。在实践状况下，工程监理企业要供给优质办理服务，特别需求留意与投标署理及造价咨询的“无缝衔接”。
业主和监理单位面临的是“有经历的承揽商”。他们技术上过硬，办理才能强，了解承揽方法及合同条件，了解工程施行的各种环境。承揽商在修建商场上的工程承揽运作分为两大进程：一是对业主的投标作出反应，也便是投标，这是取得合同的进程;二是中标及签定合同后在业主托付的监理工程师监督下的施工进程，这是实施合同的进程。但关于业主而言，这两个进程却可能不是同一个办理服务主体。从这个意义上说，政府应当活跃推进具有投标署理资质的工程监理企业在同一个工程上承当施工投标署理和施工监理的服务，监理企业应当自动介入施工投标进程。监理单位和监理工程师具有丰厚的工程办理和合同办理经历，也需求根据合同进行工程监理，而监理工程师还需求依照合同约好对合同进行解说以及处理合同争议，只要他们才干真实帮忙业主签定一份好的合同。事实上，在起先规划工程监理服务的时分，监理单位是要求供给施工预备阶段即施工投标的服务的。
在施工合同实施进程中，假如呈现应当由业主承当职责的事情，例如业主供给资料缓慢形成承揽商停工待料，业主应给予费用补偿。当承揽商提出施工索赔时，监理工程师要依照施工合同的约好来决议索赔是否建立，而且决议索赔额是多少，这对监理工程师的公正性、公平性是一个严峻的检测。但是，在实践作业中，承揽商常常对本应索赔的事情要求作一般签证处理，这时有适当一些监理工程师仅仅签字“状况事实”，没有根据合同判别是否归于承揽商的合同职责或危险，也没有对业主应当给予多少补偿给出清晰定见。这种状况的发作，正是业主不满意监理的一个重要原因，也是监理有必要进步合同办理服务水平、标准监理操作的当地。在世界工程上，工程师正逐渐成为业主的代表或许业主方人员，客观上只能要求自己承当决议“索赔是否建立”的职责，而应将决议“予以索赔多少”的作业交由独立的造价工程师来承当。实践作业中，已经有越来越多的业主托付造价咨询单位实施施工全进程的造价盯梢与操控，这样监理单位与造价咨询单位又呈现了新的协作要求。作一个假定，假如工程监理失掉造价操控的才能和授权，只承当质量和进展操控，合同办理将是一句废话，工程监理将失掉生计和开展空间。