南昌县房管局离婚变更房产证需要什么材料

离婚的时分需求对婚姻关系存续期间的一起产业进行切割，这是离婚时的一个重要程序，两边能够洽谈免除，假如洽谈不成能够到法院诉讼处理，那么南昌县房管局离婚改变房产证需求什么资料?下面由听讼网小编为读者回答。
一、南昌县房管局离婚改变房产证需求什么资料
离婚后房产证更名需求的资料有以下几种：
(1)、关于房产切割的离婚协议书(协议离婚时);
(2)、离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议(协议离婚时);
(3)、收效的法院判定书及复印件(诉讼离婚时);
(4)、判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号房产证(诉讼离婚时);
(5)、离婚证及复印件;
(6)、房产证;
(7)、身份证明及复印件。
离婚后房产证更名需求的手续有以下几步：
(1)、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;
(2)、到买卖中心处理转绘;
(3)、到房管局处理免征契税请求;
(4)、处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;
(5)、取证。
离婚后房产证更名需求的费用：
(1)、契税按产价百分之二;
(2)、印花税按产价万分之五。
(3)、挂号费80.00元;
(4)、买卖手续费百分之二(按产价);
(5)、工本费20.00元
二、诉讼离婚的条件
依据婚姻法第32条的规则，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调停或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案子，应当进行调停;如爱情确已决裂，调停无效，应准予离婚。有下列景象之一，调停无效的，应准予离婚。
(1)重婚或有爱人者与他人同居，即成婚后，男女一方又和他人挂号成婚或一起寓居在一起日子。
(2)施行家庭暴力或优待、遗弃家庭成员的，也就是说对家庭人员进行打骂、绑缚、挨饿或不论不问、丢掉。
(3)有赌博、吸毒等恶习，在进行劝说后，还继续有此行为。
(4)爱情不好或在异地，两年分家，没有一起日子的景象。这两年时刻是继续不间断的，假如半途有一起日子，那么也不是两年分家。
三、协议离婚的条件
(1)协议离婚的男女两边有必要具有合法的夫妻身份。
离婚是存在合法婚姻关系的夫妻两边法令关系的免除。不具备合法的夫妻关系的当事人天然不存在免除婚姻关系的问题。离婚有必要由具有夫妻关系的当事人自己进行，任何第三人都不得替代一方或许两边当事人去挂号离婚。婚姻挂号机关在处理离婚时首要需求承认两边的夫妻身份，凡没有必定其夫妻身份的有用证明如《成婚证》或许《夫妻关系证明书》的，则不能处理离婚手续。未处理成婚挂号的现实婚姻、不合法同居准则上不应当依照挂号离婚的程序免除。根据上述考虑，《婚姻挂号管理条例》第十八条中清晰规则，未处理过成婚挂号的，婚姻挂号机关不予受理。
(2)协议离婚的男女两边有必要都具有彻底民事行为能力且片面上确实是自愿。
在民事法令中，当事人具有相应的民事行为能力是民事法令行为的有用要件之一。有必要表现自愿准则。当事人具有彻底民事行为能力是“自愿”的根底。两边自愿离婚，着重的是两边各自的离婚意思表明有必要是实在的。
(3)协议离婚时还有必要对子女问题作出恰当处理。
也就是说对男女两边离婚后有关子女的一切问题，都在有利于维护子女合法权益的前提下作出了合理、有实在保证的组织。两边协议离婚时两边应当对子女由何方抚育、抚育费的担负及给付期限、给付方法，甚至不直接抚育子女的一方怎么行使探视权等问题达成协议。
(4)协议离婚要求男女两边对产业问题已有恰当处理。
协议离婚时还要求在不损害妇女合法权益的前提下，对夫妻一起产业的切割，对离婚后一方对日子困难的另一方给予的经济协助，对一起债款的清偿问题达成协议。
假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。