如何在征地和拆迁过程中保障权益

“咱们这边的地多少钱一亩?””咱们这边房子多少钱一平米?””2016年征地多少钱一亩?”这些是日常客户律师在接到电话的时分被问到的问题。其实这也是咱们最关怀的问题。
棚户区改造项目的展开，一带一路的提出，新农村缔造的大力倡议、开发区缔造以及各地市的商业开发等项目是形成全国拆迁和征地的主要原因;
我国的法令将拟定详细的补偿安顿规范的权力交了省、自治区、直辖市，要求依照当地的经济发展状况来拟定补偿安顿的详细规范，可是实践中存在许多不合理的征收和拆迁现象，这也就呈现了开篇中的问题。
详细的进程中都有哪些问题?
一、对项目不清楚
许多大众在客户律师咨询的进程反响没有见到过布告，原因包括一些当地政府在土地征收和拆迁的进程中不发布详细的布告，更不要说在布告之前查询咱们的定见，还有一些是将布告张贴到十分荫蔽的当地，拍了相片之后立刻撕掉。而且还存在着实践征收项目和布告的征收项目不符的状况;
二、没有见过评价陈述
在拆迁和征地进程中都会有对房子和土地的评价，关于评价公司的选定彻底便是由政府方彻底确认，并没有像法令中规则相同，房地产价格评价组织由被征收人洽谈选定，洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等方法确认;而且很少有能拿到评价陈述的。
三、补偿太低而且安顿无法挑选
江苏的于先生来电反映，当地政府在拆迁进程中，只给房子每平米280元的补偿，每平米170元的安顿费用，没有任何房子的安顿;可是当地房价均价在每平米两千元以上，河北的郝先生来电反映，自己挖建的鱼塘遇到了土地征收项目，只给每年每亩地1500元的补偿，一共给13年，没有任何的安顿补偿，在此特意着重，像河北郝先生的状况全国有许多，以租代征这项的征收行为是违法的，而且可以看出补偿都是十分低的，而且没有任何可挑选性;
以上这些问题是客户律师在日常中听到的最多的状况，以下说说遇到征地拆迁咱们能从哪方面下手，保证利益不受损害。
一、保存好征地拆迁的材料
河北承德的刘女士的养狐狸厂由于修铁路被征收，在征收中政府给的补偿十分的低，在前期电话交流的进程中，一再着重让刘女士将材料保存好，不要随意签字，不要在洽谈好之前搬迁，过了半个月刘女士来电表明现已搬迁，想要争夺补偿，可是让带材料来的时分，刘女士表明，由于自己很气愤这次征收，将一切手头的材料都扔掉了，没有任何材料可以参阅;这对今后刘女士后期的维权发生许多的妨碍;所以请咱们在遇到征地拆迁的进程中一定要保存好手头的材料，为今后的维权做好衬托。
二、不要随意签字
许多的被拆迁户和被征地户都不了解详细方针，在拆迁办或者是项目指挥部给材料的时分在不看的状况下直接签字，导致许多被拆迁户和被征地户都不知道自己有没有签署哪些文件，更有的被拆迁户和被征地户在征地和拆迁项目中签署空白协议，导致最终权益受损而无处说理;所以请注意不要随意签字，维权的难以或许只在一会儿的挑选。
三、及时请律师介入
许多的被拆迁户和被征地户来电中阐明状况，期望律师可以在电话中将问题解答清楚，可以清晰的通知自己能拿到多少的补偿，能怎么维权，可是律师未见到详细材料之前是无法做出精确判别的;而且还有一些是期望信访可以将补偿进步上去，耽误了最佳的维权时刻，有个客户在房子被强拆之后做的第一件作业便是去信访而且到目前为止现已坚持了十年，在此并不是夸奖客户，由于十年的信访并没有处理他的问题，补偿仍旧没有合理，有些会反响说律师的作业起不到作用，律师能做的作业是为被拆迁户和被征地户提高在与政府商洽中的位置，只要商洽中位置提高上去，补偿才可以得到提高。
在征地和拆迁的进程中还有许多的问题，以上仅仅简略的总结了一些问题和办法，期望可以对广阔的被征地户和被拆迁户可以起到一些协助。