独生子女能不能继承全部房产

爸爸妈妈逝世后，房子必定归于独生子女吗?或许您会说“应该是”，可依照承继法，却不必定这样判。记者昨日从中华遗言库得悉，因为许多承继者自以为是独生子女，不存在承继难题而延迟处理过户手续，导致爸爸妈妈的房子部分比例在被祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈承继后，因为白叟故去而散落在叔伯乃至更远亲属的手中。
昨日，北京市民大张就叙述了一个这样的故事。
承继房产，带公证书了吗?
北京市民大张家庭联系尽管简略，但他却面临着始料未及的遗产承继难题。因为爸爸妈妈先后在爷爷一辈儿之前离世，大张尽管是独生子，但现在能承继的，仅仅他爸爸妈妈留下的仅有一套房产的一半。
张家在二环内有套斗室，总共才50平方米，是张父、张母的企业破产之前分的小两居，归于老两口两边的共同产业。
2000年，张父逝世了，大张母亲就茕居在这套房中，产权证也没有替换。
2003年，张母也逝世了。但是等独生子大张本年要处理遗产承继时，却发现他只能占有房产的一半多点，相当于19/36。
大张家的人口还算简略，他的爷爷奶奶、姥姥姥爷都只要两个孩子。在爷爷那儿，他有个姑姑;在姥姥那儿，他有个舅舅。从上一辈人来说，只要一子一女，这但是最简略的家庭联系了。
大张说，他去处理承继时，被奉告要拿着公证或许法院判定，才干处理承继过户手续。但他到了公证处今后，又发现因为当年爸爸妈妈没有留下遗言，他爸爸妈妈的房子现已先后被爷爷奶奶、姥姥姥爷乃至姑姑和舅舅承继了一部分。假如要彻底过户到他名下，就必须要一切承继房产的人声明抛弃，或许由他将其别人这部分买下来。
为啥大张只能拿一半?
依照承继的准则，当一个人故去后，他的产业榜首次序承继人是爱人、子女、爸爸妈妈。假如没有遗言，产业将会被榜首次序承继人平分。而当这些承继人再故去时，这份产业还会分给他们的爱人、子女和爸爸妈妈。这也便是导致许多房产的一小部分，在经历过几回承继之后，散落在更多远亲手中的原因。
依据大张家的遗产联系，张父逝世今后，这套房产50%的产权就会分红四份，分别给爷爷、奶奶、张母和大张，每人占有这套房产的1/8。2004年爷爷逝世后，爷爷的1/8就又分红了3份，分别给了奶奶、姑姑和大张各1/24。
2010年，大张的奶奶逝世了。奶奶名下关于张父这套房的比例，分别是承继自张父的1/8和承继自爷爷的1/24，相加后等于有1/6，这1/6则平分，由姑姑和大张各承继1/12。
张母逝世今后，张母自己的一半房产，加上从老公那儿承继过来的1/8，总共是5/8。这5/8分别由姥姥、姥爷和大张承继，每人承继5/24。姥爷逝世今后，姥爷这5/24，就又分红了3份，分别是姥姥、舅舅和大张每人承继5/72。
基于此，大张名下的比例，现在就只要1/8 1/24 1/12 5/24 5/72，总共只要19/36，只比一半多一点点。
“按这么算下来，我尽管是独生子女，也就只能承继这一半房产了。还好咱们家联系比较友善，回头费事其别人签署个抛弃承继的声明书，咱们再去做个公证，就能把房子产权办到我名下。”大张说。
律师提示，早写遗言早安心
这样的状况，其实在房子承继过户时非常常见。独生女小丽就因为相同的原因，在小丽父亲逝世时小丽奶奶还在世。至今小丽只要7/8的房产一切权。假如想过户，就要把她爸爸妈妈的亲属全都找到，带到公证处才给办公证。可她爸爸妈妈的亲属有些在国外，有些在外地，底子凑不齐人。
对此，中华遗言库管委会主任陈凯提示，建立遗言是处理这类问题的最好办法。
在我国，遗言有公证遗言、自书遗言、代书遗言、口头遗言、录音遗言五种方式。许多公益律师都能供给这方面的咨询。而中华遗言库也会为年满六十周岁的老年人供给免费服务。白叟在填写申请表后，就可避免费处理遗言咨询、挂号和保管。
假如子女现已承继了遗产，最好尽早处理公证、过户手续，避免房产被二次承继后发生更多承继人，在公证环节遇到更多费事。