交首付办贷款具体缴纳数额是如何规定的

买房的时分，我们操心最多的是首付和房价，也有部分购房者会忧虑日后的装饰费用。可是，除了这些钱以外，买房还会牵扯其他的金钱，如契税、物业费等等。可是究竟详细要交哪些钱，又要交多少呢?买房可不是付了首付，如期还房贷就行了，有些费用在收房后还需求交给，主要有六种金钱，下面就和我们详细介绍一下。
详细交纳数额请参阅：
1.契税
依据2016年发布的《关于调整房地产买卖环节契税 营业税优惠政策的告诉》(财税〔2016〕23号)文件，关于个人购买住所触及税费进行了调整。依照规则，契税可在房产证处理当日起交纳。
2016契税规则：
依据规则，个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。
购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照4%的税率纳税。
2.权证印花税：5元/本
3.买卖手续费:住所=建筑面积 X3元/㎡
4.权属登记费:80元/套
5.房子修理基金
2008年11月1日起产品住所修理基金交存规范为：
(1)砖混结构住所49元/m2;
(2)无电梯框架结构住所55元/m2;
(3)有电梯14层(含14层)以下框架结构住所61元/m2;
(4)有电梯15层(含)以上框架结构住所73元/m2。
6.物业管理费
物业管理费从收房之日开端算起。如开发商宣布入住告诉书后，购房人无正当理由却拒绝收楼，物业管理费能够从宣布入住告诉书一个月后开端核算。如果是产权人长时间不住的房子或开发商没有售出的空置房，均应交纳物业管理费。物业管理费交房的时分需求交，一般先交一年的费用。
最终，仍是给我们举个详细的比如，如果您购买的是一套90m2，约一百万的房子，则依照以上内容核算下来，买房核算预算的时分大约需求额定预备3万左右。交房的时分需求交物业费和修理基金，其他的费用办证的时分交就能够了。