老人再婚时房产怎么处理

尽管一些当地房地产价格下行，但一套二手房也要几十万。房产不光是白叟的立命之本，并且也是一些白叟的巨额产业。
因而，再婚白叟的房产不光被白叟的子女重视，更会被再婚白叟的再婚两边所重视。房子怎样处理，让一些再婚白叟顾忌重重。
说是把房子留给对方
却迟迟不敢立遗言
【事例】
老吴是一名退休工人，和老伴终身没有生育，收养了一儿一女。养女成人远嫁外省，很少与其联络。老伴逝世后不久，和其一起日子的养子在一次交通事故中也走了，儿媳妇改嫁异乡，老吴成了孤单白叟。
连续遭受失掉两个亲人的冲击，老吴的精力溃散，身体很差。此刻，居民委员会委员，小他十岁的周阿姨，经常来多病的老吴家照料多病的老吴，协助其打扫卫生、拆洗被褥。时刻久了，老吴对老周有些离不开了。了解到老周也是独身，老伴身后，子女均在外地，所以，老吴先是暗示，后是主动出击。周阿姨觉得老吴人能够，条件也行，基本应了老吴的恳求。怕自己一旦故去，远方的继女回来争遗产，老吴和老周说他想婚后立一份遗言，由居委会主任小郝作遗言执行人，把自己现住的这八十平方米的高楼留给老周。
此刻，有一个新闻发作，某地一子女为了提前承继遗产害死立嘱白叟。老吴看了新闻，心中有些顾忌，拟好的遗言一向没有签名落地。就此，老周倒也没放在心上，两人过日子，不能只为了房子。
【剖析】
公民能够依照法令规则立遗言处置个人产业，并能够指定遗言执行人。遗言是指遗言人生前在法令答应的范围内，依照法令规则的方法对其遗产或其他业务所作的个人处置， 并于遗言人逝世时发作效能的法令行为。
遗赠抚育协议是受抚育的公民和抚育人之间关于抚育人承当受抚育人的生养死葬的责任，受抚育人将产业遗赠给抚育人的协议。未婚、不婚，没进行成婚挂号，没构成夫妻联系，就抚育问题老吴和周阿姨能够签定遗赠抚育协议，清晰两边的权力责任联系。
《承继法》在第五条、第三十一条中规则：“承继开端后，依照法定承继处理;有遗言的，依照遗言承继或许遗赠处理;有遗赠抚育协议的，依照协议处理”;“公民能够与抚育人签定遗赠抚育协议。依照协议，抚育人承当该公民生养死葬的责任，享有受遗赠的权力”。
没立遗言的法定承继人，或立了遗言，遗言、遗赠确认的的承继人，危害被承继人的权益，也不怕。《承继法》在第七条 、第二十一条中规则：“承继人有下列行为之一的，损失承继权： (一)成心杀戮被承继人的; (二)为抢夺遗产而杀戮其他承继人的; (三)遗弃被承继人的，或许优待被承继人情节严峻的; (四)假造、篡改或许毁掉遗言，情节严峻的”; “遗言承继或许遗赠附有责任的，承继人或许受遗赠人应当实行责任。没有正当理由不实行责任的，经有关单位或许个人恳求，人民法院能够吊销他承受遗产的权力”。
所以，大可不必顾忌重重，遗言该写就写，该立就立，法令一直维护你。
说是把房子赠给对方
却迟迟不敢签赠与协议
【事例】
老刘是一名退休干部，老伴走后，经家政公司介绍找了一个小他三十岁的保姆小柳女士。小柳住在他家照料他的日子，洗衣服、煮饭、陪说话闲谈、陪遛弯。二人共处很好，就去挂号成婚了。
为了维系二人的情感，老刘一再表明，把现二人寓居的自己的这一百十多平方米的三室一厅的高楼赠与小柳，作为报答。老刘的子女都在外地作业，对此都很想得开。他们说只需小柳对父亲好就行，他们不干涉父亲对自己房产的处置。
可老刘却不敢与小柳签定赠与协议，怕一旦房子到手小柳变心，不再像曾经那样关爱照料自己。身边就有这样的比如，家住前栋楼的老胡头，找的一个女友，和老胡同居不到半年，就卷走了老胡一切的几十万积储，不明下落。老刘屡次表明，却没有举动，小柳就有了观点，觉得老刘这个人只说不做，不真实。
【剖析】
赠与，是赠与人将自己的产业无偿给予受赠人、受赠人表明承受的一种行为。这种行为的本质是产业一切权的搬运。赠与行为一般要经过法令程序来完结。那么，赠与了，产业是否有必要搬运，搬运了还能否吊销?
《合同法》在榜首百八十六条、榜首百九十二条、榜首百九十三条、榜首百九十四条中作出了规则：“赠与人在赠与产业的权力搬运之前能够吊销赠与”;“赠与能够附责任。赠与附责任的，受赠人应当依照约好实行责任”;“受赠人有下列景象之一的，赠与人能够吊销赠与：(一)严峻损害赠与人或许赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚育责任而不实行;(三)不实行赠与合同约好的责任”;“因受赠人的违法行为致使赠与人逝世或许损失民事行为能力的，赠与人的承继人或许法定代理人能够吊销赠与”;“吊销权人吊销赠与的，能够向受赠人要求返还赠与的产业”。
能够看出，法令的上述规则对赠与后可能发作的状况均作出了规则。法令有预判，想赠你就赠吧，协议能够签。