收取物业管理费的依据是什么,不交物业费违法吗

现实生活中，咱们都知道怎么投诉物业办理，由于物业公司与业主好像总有打不完的仗，争辩的焦点则大多与钱有关：物业公司乱收费，修理基金不到位，业主拒付物业办理费等等。收取物业办理费的依据是什么,不交物业费违法吗？请跟从听讼网小编看下文的剖析。
一、收取物业办理费的依据
物业办理费构成物业办理费由以下部分构成：人员薪酬、福利费;人员劳作保护用品和社会劳作保险费;行政作业费用; 用于物业办理的固定资产折旧;财务费用;人员教育训练费用;保安服务;环境保洁费;美化园艺保护; 社区文化活动、宣传费;公共当地零散修理保护费;共用设备保护保养费;办理酬金;税金。以上费用构成项目中不包括房子共用部位共用设备设备大中修、更新、改造的费用。
二、不交物业费合法吗
由于对物业公司不满，业主采用不缴费用的方法并不理性，或许会有违约责任。依据物业法规，业主在物业办理活动中，实行下列责任：
1、恪守业主条约、业主大会议事规则
2、恪守物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度
3、履行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议
4、依照国家有关规定交纳专项修理资金
5、准时交纳物业服务费用
归纳上述，小编收拾有关物业办理缴费的相关内容。由此可见，在物业胶葛中，大多数是业主与办理公司关于费用的对立，确实是有很多物业公司乱收费，而且作业很不负责任。假如您对这方面有其他疑问，听讼网供给法令咨询服务，专业律师为您回答。