商品房配套缩水能不收房吗

一些人在购买商品房之后，发现小区配套与购房合同不一致，那么商品房配套缩水能不收房吗，关于买商品房交钥匙就算交房吗的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于买商品房交钥匙就算交房吗的法律知识，供我们学习参阅。
一、买商品房交钥匙就算交房吗
房子究竟什么时候算是交给使用，这是牵扯到房产买卖两边实践利益的重要问题，常常引发“房子交给使用”胶葛。最新实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法律若干问题的解说》第11条清晰规定，对房子的搬运占有，视为房子的交给使用。因而，人们常说的“交钥匙”就算交给使用。
审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约好的“房子交给使用”了解不同而发作的争议。房地产开发企业往往以为“房子交给使用”便是“交钥匙”，而买房户则以为，“房子交给使用”不只是收取房子钥匙，还应一起处理交给房子的所有权证书。
由此就引发了许多胶葛，这首要触及房地产开发企业应否承当违约责任的问题。
所谓房子的交给使用，便是房地产开发企业将已建成的房子搬运给买房户占有，其外在体现首要是将房子的钥匙交给给买房户。但房子的交给使用并不意味着房子所有权的搬运。假如当事人仅约好了“房子交给使用”的时刻，而未清晰约好其间包含房子所有权搬运的，房地产开发企业只要在约好的期限内将房子移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应确认房地产开发企业如期履行了“房子交给使用”的责任。当然，依据法律规定，商品房买卖合同的当事人能够对“房子交给使用”的内容进行特别约好。假如当事人在合同中清晰约好“房子交给使用”不只是搬运占有房子，并且一起要搬运房子所有权的，就应当依照约好来确认当事人两边的权利责任内容。
在此约好下，房地产开发企业不只应当在合同约好的期限内向买房户“交钥匙”，并且还应当将房子所有权移转于买房户，不然，将承当违约责任。
二、商品房配套缩水能不收房吗
当公共设施与隶属配套项目不符合合同约好或不能一起交给时，购房者能够拒绝收楼。房地产交给时检验期间的确认与贰言的提出时刻;共用设施与隶属配套项目的交给时刻与规范;处理房地产证时限的起算点;买方逾期付款及卖方延期处理房地产证时的违约金核算份额及合同解除权，这些都是商品房有问题时顾客应该留意的问题。
归纳上面的介绍，当公共设施与隶属配套项目不符合合同约好或不能一起交给时，购房者能够拒绝收楼。信任我们看了上面介绍后，关于买商品房交钥匙就算交房吗的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。