男方如何把房产过户给女方

　　夫妻在实行一起责任过程中产业是归于一起的产业，一旦婚姻幻灭那么就面对切割产业的或许。房子也归于夫妻之间一起的产业，离婚之后房子的切割是很重要的，那么，男方怎样把房产过户给女方？下面就由听讼网小编为我们解释一下相关内容，供我们参阅学习。
　　一、离婚房子归女方怎样过户?
　　夫妻离婚房子过户有离婚证是能够处理过户的。
　　离婚后房产证更名需求的手续有以下几步：
　　1、持离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;
　　2、到房地产交易中心处理转绘;
　　3、到房管局处理免征契税恳求;
　　4、处理析产挂号手续并缴交挂号费;
　　5、取证。
　　二、离婚房产怎样切割?
　　(一)婚前房产怎样切割
　　1、夫妻一方婚前付出首付购房，婚后夫妻一起还贷，房子挂号在首付付出方名下，离婚房产归谁?
　　依据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规则，夫妻一方婚前签定房子生意合同，以个人产业付出首付，并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，房产挂号在付出首付款一方名下，离婚房产归挂号一方。因而，该种状况下，挂号的房产怎样切割有法可依。未归还的借款为取得房产一方的个人债款，因为婚后是夫妻一起还贷，在离婚房产切割时，需求对另一方进行补偿。当然，依据协议优先的准则，假如两边对房产达成协议的，离婚时能够依照协议切割房产。
　　2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产归谁?
　　一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简略的以为房产归于夫妻一起产业。实际上，一方婚前出资购房，生意房子的合同责任现已实行结束，房产证仅仅对购买方对房子产权的确认。因而，离婚房产切割时，该房子归于一方婚前产业，不参加夫妻一起产业切割;
　　3、婚前一方爸爸妈妈出资，产权挂号在自己子女名下，离婚房产归谁?
　　若婚前购房时，一方爸爸妈妈全额赞助自己的子女买房，且产权挂号在自己子女名下，该房产就归于挂号方的婚前个人产业，在离婚房产切割时，另一方无权要求切割现已挂号的房产。假如婚前购房时，爸爸妈妈赞助子女买房，只出了部分购房款，剩下购房款由婚内夫妻两边一起按揭归还借款的，离婚房产切割时，一般会将房子判归等机房一切，关于婚内一起归还的借款及房子发生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
　　4、婚前两边出资购买房子，产权挂号在一方名下，离婚房产归谁?
　　实践中，常常会呈现两边出资购买房子，男方为了巴结女方，将房产挂号在女方一方名下。离婚房子归谁?此种状况比较费事，假如挂号一方不供认对方有出资行为，或是确定对方的出资归于赠与行为的，法院就很难支撑未挂号方的恳求，也便是说离婚未挂号方除非有依据证明自己有出资且出资不归于赠与的，才或许恳求切割房产，不然最终或许会鸡飞蛋打。
　　5、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产归谁?
　　依据婚姻法及物权法的规则，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产归于一方婚前产业，在离婚切割产业时，不计入在夫妻一起产业内，另一方无权要求切割房产。
　　(二)婚后房产怎样切割
　　1、新婚姻法，婚后两边爸爸妈妈出资买房，产权挂号在一人名下，离婚房产怎样切割?
　　依据婚姻法司法解释的规则，婚后两边爸爸妈妈赞助子女买房，产权挂号在一人名下的，该房产科确定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例占有。假如当事人还有约好的，依照约好处理。
　　2、新婚姻法，婚后按揭购房，一方爸爸妈妈出首付款，产权挂号在自己的子女名下，由夫妻一起还贷的，离婚房产怎样切割?
　　这种状况，首付款能够确定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻一起产业，对首付部分应确定为出资子女的个人产业。
　　3、新婚姻法，婚后一方爸爸妈妈全额出资，产权挂号在自己子女名下，离婚房产怎样切割?
　　依据我国婚姻法司法解释的规则，婚后一方爸爸妈妈赞助子女买房的，产权挂号在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产确定为出资方子女的个人产业，对方无权恳求切割该房产。
　　4、新婚姻法，婚后一方以个人产业出资，房产挂号在一方名下，离婚房产怎样切割?
　　婚后一方以个人产业出资买房，取得房产证的，应该归于购房者一方的产业，离婚切割房产时，另一方无权恳求切割;在此需求提示的是，怎样确定以个人产业买房，需求依据的支撑。以一方个人产业购房的，需求证明购房款归于夫妻一方个人产业。因而，特别需求保存确定产业归于个人产业的依据，以备不时之需;
　　5、新婚姻法，婚后一方或两边以夫妻一起产业出资买房，取得房产证的，离婚房产怎样切割?
　　婚后一方以夫妻一起产业购房，不论房产证挂号在哪方名下，该房产理应归于夫妻一起产业。离婚房产切割，法官会依照实际状况判定哪方具有房子，取得房产的一方依据实际状况对另一方进行补偿。
　　以上这些便是小编收拾的相关内容，关于离婚产业切割的问题上文中现已讲的很清楚了，切割产业过户也有相关的程序，只需夫妻两边和谐妥当，依照相关的程序处理就能够了。假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询听讼网相关律师。