婚前一方买房婚后共同还贷是否共同财产

有人以为，尽管房子是一方婚前按揭购买，但婚后两边一起偿还了借款，并且房子也是两边一起运用，并且是为夫妻一起生活而为的行为，因而整个房子是夫妻一起产业，离婚时应以一起产业处理。也有人以为，婚前一方给付的部份房款及房子增值价值应属婚前个人产业，婚后一起偿还借款的部份及增值部分应属夫妻一起产业。
事例：
婚前一方买房婚后一起还贷，是否归于一起产业
小霞与小亮于2003年10月成婚，小亮于婚前置办了黄埔大路的一套房产，二人成婚后一向一起供楼还贷，从2003年10月至2011年10月，八年间，小霞共还款10万元左右。后来因为性格不合，二人对立不断，长时间分家。小霞向法院申述要求离婚，并要求小亮付出补偿款40万余元(包含供楼款及增值部分)。
越秀区法院审理以为：该房产是小亮婚前购买，属其个人产业，应归小亮一切。但该房子是向银行借款所买，购买后一向向银行还贷，婚后发作的供楼款属夫妻一起产业。根据《婚姻法解说三》第十条第二款的规则，小亮应按已发作的供楼金钱二分之一及其相对应产业增值部分，补偿给小霞。
律师观念：
夫妻一方婚前以个人产业购买房子并按揭借款，产证登记在自己名下、婚后一起还贷的，毫无疑问，该房子应当为其个人产业。相同，按揭借款为其个人债款。婚后爱人一方参加清偿借款，并不改动该房子为个人产业的性质。因而，在离婚切割产业时，该房子为个人产业，剩下未偿还的债款，为个人债款。对已偿还的借款中归于爱人一方清偿的部分，爱人一方享有债务，夫妻两边存在一个债务债款联系，一方有权要求另一方予以返还的权力。