个人出卖房屋要缴营业税吗

个人出卖房子的需求交纳营业税并且还有个人所得税契税这些的，总的来说有四到五种的姿态，所以计划购买房子的仍是多预备一些钱去才好，避免由于钱不行浪费时刻。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
个人出卖房子要缴营业税
根据《财政部 国家税务总局关于调整个人住宅转让营业税方针的告诉》(财税〔2015〕39号 )规则，个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住宅对外出售的，按照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。“告诉自2017年3月31日起履行。
一般住宅规范按照《北京市住宅和城乡建设委员会 北京市财政局 北京市当地税务局关于调整本市享用税收优惠方针一般住宅均匀交易价格有关问题的告诉》(京建发[2014]382号)文件规则。
购买房子的时刻持续按照《国家税务总局关于房地产税收方针履行中几个具体问题的告诉》(国税发〔2005〕172号)的有关规则履行。
根据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规则，单位或许个人将不动产或许土地使用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发作应税行为，原则上，赠与人是需求交纳营业税的，交纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税。
《财政部国家税务总局关于个人金融产品生意等营业税若干免税方针的告诉》(财税[2009]111号)第二条规则，个人无偿赠与不动产、土地使用权，归于下列景象之一的，暂免征收营业税：
(1)离婚产业切割;
(2)无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(3)无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
(4)房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。但若其他人之间赠与的房产到达必定年限的，契合免征营业税条件的，仍可避免征营业税，比方，个人将购买满5年的住宅对外赠与的，可免征收营业税。
以上便是对你提出的问题的答复，房子要是的在两年以内进行交纳的，那么就需求交纳营业税，超越这个期限的一般不必交纳这个要看实践的状况来判别，究竟区域的方针有或许不同，营业税关于承继的遗产不会收取。你能够咨询听讼网律师。