房产证过户费用应如何计算

房产证过户费用中卖方敷衍的费用：
1、买卖手续费:自本年3月1日起,买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算,即每平方米5元,卖方承当50%的费用。
2、合同印花税:依照房子实践成交金额的0.05%交纳,卖方承当50%。
3、契税:依照房子实践成交金额的0.75%核算,可由买卖双方约好由一方承当。在实践操作过程中一般由买方承当,但不扫除卖方承当的可能性。
4、中介费:依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般付出2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
房产证过户费用买方敷衍费用：
1、买卖手续费:自本年3月1日起,买卖手续费由本来按套收取改为按每平方米核算,即每平方米5元,买方承当50%的费用。
2、合同印花税:依照房子实践成交金额的0.05%交纳,买方承当50%。
3、契税:依照房子实践成交金额的0.75%核算,可由买卖双方约好由一方承当,在实践操作过程中一般由买方承当。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:假如房子归于个人产权,每件收费100元;假如房子归于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:依照房子实践成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般付出1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、修理基金:依据所购房子的实践情况核算。
9、其他相关费用:假如牵扯到房子评价、咨询等,还要收取评价费、咨询费等,依据具体情况确认收费规范。
财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超越2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人初次购买90平米以下(含90平米)住宅,契税税率由原1.5%下调到1%;个人出售或购买住宅暂免征收印花税和土地增值税。一起居民初次购房最低首付款份额调整为20%并可享用下浮30%的优惠利率4.158,个人住宅公积金借款利率下调至3.87。