农村房屋拆迁时对方不补偿如何处理

因为现在城市的加大缔造，乡村房子拆迁便是其间一个不行少的改造缔造项目，但假如遇到拆迁公司或许集团有违法拍卖的行为时应该怎么办?下面文章就乡村房子拆迁时对方不补偿怎么处理问题做了详细的介绍，欢迎您的阅览!
一、乡村房子拆迁不补偿怎么办
拆迁钱银补偿价格由房地产价格评价组织根据被拆迁房子的区位、用处、修建面积等要素，参照近期相似房地产的商场交易价格评价承认。拆迁评价一般应选用商场比较法。评价组织应当先行评价承认拆迁规模内房子拆迁评价的基准价格，再结合被拆迁房子的实践状况评价承认详细补偿金额，并出具分户评价陈述。
(一)搜集根据
找到房子拆迁不合法的证。
有许多人以为，只要是国家缔造，尤其是国家重点工程，特别尤其是发放了拆迁答应证的工程，拆迁一定是合法的。其实这是误解。工程项目合法，并不意味着拆迁合法。现实上许多的违法拆迁都是合法的工程项目，并且获得了拆迁答应证。
1、工程项目是否合法。
2、是否具有拆迁答应证并发布拆迁布告。
3、拆迁答应证的发放是否合法。
4、检查有关文件的合法性。
5、检查拆迁答应的规模与施行拆迁的规模是否共同。
(二)恳求国土资源局查询处理。
当事人恳求查询处理土地权，应当提交书面恳求书和有关根据资料，并依照被恳求人数提交副本。恳求书应当载明以下事项：(一)恳求人和被恳求人的名字或许称号、地址、邮政编码、法定代表人名字和职务;(二)恳求的事项、现实和理由;(三)证人的名字、工作单位、住址、邮政编码。
(三)联络律师经过法令途径维权
法令途径维权有诉讼和裁定两种途径，并且诉讼还能够恳求公益律师或许法院给没有才能延聘律师的人指定律师。诉讼一般式二审完结，裁定一般是一次性完结出成果。你能够根据自己详细状况来挑选。
二、乡村房子拆迁一般规则
补偿安顿根据：被撤除房子的用处和修建面积，一般以房地产权证、乡村宅基地使用证或许建房同意文件的记载为准。如记载与实践不符的，除已依法承认的违章修建外，应以实践面积为准。
三、特别状况的处理
(一)征地布告时，被拆迁人已获得建房同意文件且新房已缔造结束的，对新房予以补偿，对应当撤除而未撤除的旧房不予补偿。征地布告时，被拆迁人已获得建房同意文件但新房没有缔造结束的，被拆迁人应当当即中止建房，详细补偿金额能够参照建房同意文件内容补偿，也可由拆迁当事人洽谈议定;
(二)撤除未超越同意期限的暂时修建，能够给予恰当补偿。
(三)违法并应无偿撤除的修建、超越同意期限的暂时修建，以及征地布告后私行进行房子及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。
(四)同一拆迁规模内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地规模内的拆迁房子补偿安顿按城市房子拆迁办理规则履行;被征集体土地规模内的房子拆迁补偿安顿按集体所有土地房子拆迁补偿安顿的规则履行，如当地规则按城市房子拆迁规则履行的，从其规则。