国有土地转让费用

国家法令规则国有土地能够实施转让准则，可是有必要处理相关手续，交纳相关费用。那么，法令还规则了国有土地转让的其他内容吗?下面就由听讼网小编为咱们收拾有关国有土地转让费用的相关内容。以供咱们阅览，期望对咱们有所协助。
国有土地转让的方法
《房地产办理法》、《土地办理法》等法令法规确立了我国的国有土地分配和转让准则的根本法令结构，也是咱们对国有土地分配和转让方法进行剖析的根本法令依据。归纳起来，我国国有土地分配和转让的根本方法有以下7种：
(1)作价出资(入股)。是国家以必定年期的国有土地运用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地运用权由新设企业持有，能够依照土地办理法令、法规关于出让土地运用权的规则转让、租借、典当。现在，选用此方法的主要是在境外上市的股份制企业。
(2)授权运营。国家根据需要，能够必定年期的国有土地运用权作价后授权给经国务院同意建立的国家控股公司，作为国家授权出资组织的国有独资公司和集团公司运营办理。
(3)转让。是指土地运用者将土地运用权再搬运的行为，包含出售、交流和赠与。据国土资源部计算，1993年至2000年，全国共转让土地1096271宗，面积242934公顷;2000年土地转让宗数比1993年添加415591宗，年均添加59370宗，土地转让面积添加41349公顷，年均添加5907公顷。
(4)租借。是土地运用者作为租借人将土地运用权伴随地上建筑物、其他附着物租借给承租人运用，由承租人付租借金的行为。据国土资源部计算，1993年至2000年，全国共租借土地1397319宗，面积147861公顷;2000年土地租借宗数比1993年添加254948宗，年均添加36421宗数，租借面积添加26366公顷，年均添加3767公顷。
(5)划拨。是指县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后将该幅土地交给其运用，或许将国有土地运用权无偿交给给土地运用者运用的行为。据国土资源部计算，1993年至2000年，全国共划拨土地1702157宗，面积708962.99公顷;2000年划拨土地宗数比1993年削减6406宗，年均削减915宗，面积削减9181公顷，年均削减1312公顷。
(6)出让。即国家以土地所有者的身份将国有土地运用权在必定年限内出让给土地运用者，由土地运用者向国家付出土地运用权出让金的行为。据国土资源部计算，1993年至2000年，全国共出让土地825228宗，面积为350751.9公顷;2000年出让土地宗数比1993年添加24674宗，年均添加3525宗，面积比1993年削减14293公顷，年均削减2042公顷。
(7)租借。是国家作为土地所有者将土地运用权租借给运用者运用，由运用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签定一年期的土地运用租借合同，并付租借金的行为。据国土资源部计算，1999年至2000年，全国共租借土地150717宗，面积134281公顷，年均添加75359宗，面积添加67141公顷。
现在各项费用的细则:
一、土地转让手续费：按土地级区分,在1-3级，3元/平方米;在4-6级，2.6元/平方米。
二、土地税金：按评价价的3%收，由当地财政局契税所征收。
三、土地丈量费：依照0.37元/平方米。
四、国有土地评价：
1、100万元以下(含100万元)评价额的0.4%;
2、100万元-200万元(含200万元)评价额的0.3%;
3、200万元-1000万元(含1000万元)评价额的0.2%;
4、1000万元-2000万元(含2000万元)评价额的0.15%;
5、2000万元-5000万元(含5000万元)评价额的0.08%;
6、5000万元-1亿元(含1亿元)评价额的0.04%;
7、1亿元以上(含1亿元)评价额的0.01%。
五、土地登记费：
1、个人住所：100平方米以下的18元/宗，每超越50平方米内加收5元，最高不超越35元;
2、个人非住所用房：500平方米以下的90元/宗，每超越100平方米内加收20元，最高不超越200元;
3、党政机关、人民团体、全额预算办理事业单位每宗地收10元;
4、企业、自收自支单位土地运用面积1000平方米(含1000平方米)以下每宗收110元，每超越500平方米以内加收40元，最高不超越4万元;
5、差额预算办理事业单位土地运用面积在2500平方米(含2500平方米)以下每宗地收160元，每超越500平方米以内加收20元，最高不超越1万元。
假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。