广州住房公积金贷款新政策有哪些

广州市将施行住宅公积金借款新方针。明确规定公积金只能贷两次，对家庭购房套数仍履行“认房”又“认贷”，第三套房停贷。广州住宅公积金借款新方针有哪些呢?本文将为咱们具体介绍。公积金缴存6个月以上即可借款1....想要了解更多关于广州住宅公积金借款新方针有哪些呢的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
广州住宅公积金借款新方针
一、公积金缴存6个月以上即可借款
1.在广州缴存公积金以及签订了互贷协作协议城市缴存公积金的员工，均可向广州公积金中心请求借款。
2.员工请求借款时应已接连足额缴存公积金6个月(含)以上，从请求至放款前按月、足额、接连缴存视为正常缴存。
3.广州公积金中心已开始实施住宅公积金异地个人住宅借款方针。在外地缴存公积金的广州市户籍员工，在广州购买自住住宅，也可向广州公积金中心申贷。
二、公积金借款可贷二次，但别墅不行贷
公积借款可贷二次，需在结清第一次借款后方可请求。
三、没结清借款将被约束借款
1.以诈骗手法提取自己住宅公积金账户内存储余额的员工，全额退款5年后才可请求住宅公积金借款;
2.供给虚伪材料骗得住宅公积金借款的员工，公积金中心将保存不良诚信记载5年，期间不受理其住宅公积金借款请求;
3.人民银行征信记载显现住宅借款逾期6期(含)以上，借款结清5年后才可请求住宅公积金借款。
四、单人借款上限60万元 两人100万元
一人请求个人住宅公积金借款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住宅一起请求公积金借款，借款额度为每个请求人的借款额度之和，最高额度为100万元。
五、纯公积金借款 首付可低至两成
1.对请求个人住宅公积金借款购买首套一般自住住宅的缴存员工家庭(包含借款人、爱人及未成年子女，下同)，最低首付款份额为20%，借款利率为个人住宅公积金借款基准利率;
2.对具有一套住宅但无借款记载或许具有一套住宅并已结清相应购房借款的缴存员工家庭，请求个人住宅公积金借款购买一般自住住宅，最低首付款份额为30%，借款利率为个人住宅公积金借款基准利率的1.1倍;
3.对具有一套住宅但未结清相应购房借款的家庭，请求个人住宅公积金借款购买一般自住住宅，借款最低首付款份额为40%，借款利率为个人住宅公积金借款基准利率的1.1倍。
六、宅基地、团体产权房也“计数”
家庭(包含爱人、未成年子女，下同)已购房套数仍实施“认房”又“认贷”的规范。 “认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产挂号状况查询证明》为确定规范。“认贷”以人行征信体系查到的《个人信用陈述》为确定规范。
七、借款期与楼龄之和不超越40年
1.公积金借款期限应契合下列要求：一手楼借款期限不得超越30年，二手楼借款期限不得超越20年，借款期限与楼龄之和不得超越40年。
2.借款人年纪与借款期限之和不超越退休年纪后5年。退休年纪一般依照男性60岁、女人55岁核算。
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