个人房贷进入利率上调期

4月初，北京、上海、深圳等一线城市商业银行纷繁发动个人房贷用处自查。记者多方得到证明，此乃《个人告贷办理暂行方法》发布后商业银行首轮全系统自查。年头“国四条”出台之后，房地产商场即有告贷收紧预期，在我国银监会“三个方法、一个指引”的强力推进下，个人住宅按揭告贷商场已进入全面“利率上调期”。    自查发动    4月初，宁波银行上海分行某房贷客户接到商业银行电话问询，内容首要触及房贷资金实践用处,如是否有用于购买股票财物等。同一时期，北京、上海、深圳亦有国有银行发动全行房贷资金实践用处自查举动。    银行人士通知记者，“这是各银行在执行银监会发布的《个人告贷办理暂行方法》(以下称《个贷方法》)”。2月初，我国银监会发布《个贷方法》，清晰指出“告贷人应就告贷人的告贷用处进行尽职查询，有用防备个人告贷事务危险”。    值得重视的是，《个贷方法》具体提出，“要强化告贷的全流程办理，强化告贷用处办理，提高商业银行危险防备与控制能力，一起防备告贷人资金被移用。个人在提出告贷请求时，应当有清晰合法的告贷用处”。上述银行人士称，新实施的《个贷方法》对银行的尽职查询和贷后办理提出了更高的要求，而个人房贷用于再出资一直是银行禁止的工作，可是仍有个案发作，因而现在各家银行加强了在这方面的查询办理。    上海一国有银行房贷部分负责人通知记者，该行3月末开端在一级分行发动房贷资金流向自查，要求对归纳账户异动的房贷客户加强联络，对新放告贷严厉实贷实付。    银监会相关人士也对记者表明，银行业金融机构要坚决贯彻执行包含《个贷方法》在内的“三个方法、一个指引”，加强对告贷用处和告贷运用的办理。并着重，“对监测到的告贷违规流入股市、房市问题要坚决查办，不留危险”。    利率上调    《个贷方法》出台在2010年货币政策微调的根底之上，本年一季度，商业银行实践告贷规划增加遭到监管部分的严厉控制。在信贷投进按季调控乃至按月监测的布景下，部分商业银行收紧了住宅按揭告贷的投进力度。