购买商品房的时候是否要看对方的证件

在日常日子中，公民购房是件十分重要的事。购房一定要处处把关，不论房子再怎样满足，条件也要先把关好开发商的证件，那么购买商品房要看哪些证件呢?在签署购房合一起要注意哪些呢？下面听讼网小编收拾了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
购买商品房的时分是否要看对方的证件
公民在购买商品房的时分，不论购买的是期房仍是现房，此刻都需求对开发商的相关证件做出检查，也就是了解清楚开发商是否具有出售商品房的资质。
(一)“五证”是指：
1、《国有土地运用证》，证明土地运用者(单位或个人)运用国有土地的法令凭据，受法令保护;
2、《建造用地规划许可证》，确保土地利用契合城市规划，保护建造单位依照城市规划运用土地的合法权益。没有此证的用地单位属不合法用地，房地产商的售房行为也属不合法，不能收取房地产权属证件;
3、《建造工程规划许可证》，承认有关建造活动的合法位置，确保有关建造单位和个人的合法权益。没有此证的建造单位，其工程修建是违章修建，不能收取房地产权属证件;
4、《建造工程施工许可证》，是修建施工单位契合各种施工条件、答应开工的同意文件，是建造单位进行工程施工的法令凭据，也是房子权属挂号的首要依据之一，未获得此证的不得私行开工，其建造项目均属违章修建，不受法令保护;
5、《商品房出售(预售)许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门答应房地产开发企业出售商品房的同意文件，拥有此证的商品房，是能够合法生意的商品房。
(二)购房合同审阅
即在签署购房合同和补充协议前的审阅问题。商品房生意合同首要包含以下内容：
1、当事人称号或许名字和居处;
2、商品房根本情况;
3、商品房的出售方;
4、商品房价款的承认办法及总价款、付款办法、付款时刻;
5、交给运用条件及日期;
6、装修、设备规范许诺;
7、供水、供电、供热、燃气、通讯、路途、美化等配套基础设施和公共设施的交给许诺和有关权益、职责;
8、公共配套修建的产权归属;
9、面积差异的处理办法;
10、处理产权挂号有关事宜;
11、处理争议的办法;
12、违约职责;
13、两边约好的其他事项。
(某些开发商或许会在合同条款上下功夫，致使两边的权力和责任不对等，购房者如草率签字，则会使自己在将来或许呈现的胶葛中处于十分被迫和晦气的位置，所以签合同前一定要仔细进行审阅，由于专业性很强，一般购房者很难掌握开发商的真实意图，主张由专业律师伴随。)
以上就是听讼网小编收拾的有关购房商品房应把关的五证。值得一提的是，在签署购房合一起，购房者一定要仔细审阅合同内容，承认对等两边的权力和责任。如果您还有其他有关购房不明白的专业性问题，欢迎咨询听讼网专业律师。