准拆迁房为什么会被标上高价

现在房地产商场上也能到处看到一些想要出资房产商场的人参加求购准拆迁房的队伍，现在就来了解一下拆迁房过户需求哪些手续，为什么有人会在这种时分卖出准拆迁房呢?
为什么有人会卖准拆迁房
1、大部分标有“拆迁房”的二手房实践都会被标上高价，这样的房子只能称作‘准拆迁房’，由于什么时分拆迁以及详细的补偿方法都还没有确认，而不少卖“准拆迁房”的房东大都急需资金，且不肯等候绵长的拆迁期，因此就有了卖房子的意向和动力。
2、在不少高价二手房中，不扫除有人打着“拆迁改造”旗帜，形成拆迁改造的假象，然后举高房价，而一旦这些老旧住宅区的更新改造不被同意，高价购入的出资者就可能将蒙受损失。
3、在拆迁主管部门确认拆迁规模后，制止划定的拆迁规模内的房子进行生意，政府规划拆迁规模内的房子，待拆迁房子的档案会提早冻住，房源被确定，房管局是不予处理产权证过户手续，若购买该房子,将来有可能发生拆迁补偿胶葛，但若产权未过户到其名下，也无法拿到补偿款。
专家表明准拆迁房多会集在政府部门已列入拆迁规划，但详细的拆迁规划计划没有出台的区域;因此自己的房产是否被列入拆迁规划的规模，这类的音讯在二手房生意商场中，往往存在信息不对称、不同享的状况。
拆迁房过户手续
先给该拆迁房处理房产证，然后才可进行过户，处理房产证的条件是房产住满5年，处理房产证之后可按正常的流程进行过户，流程如下：
1、先签定地产的合称，是房地产的生意合同(当地的房地产生意中心可买到)，在合同里边应写明两边的约好，比方怎样来付款，分几回来付款，一般都是签了生意合同首付3成，然后再去房地产的生意中心过户，过户的当日付6成，等拿到房产证之后给最终的1成。
2、过户的手续不杂乱，只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳的凭据、合同还有房产证，就可去过户了。值得注意的是两边当事人必须都要参与，是要签字的,假如一方不去的话就要去公证处作委。
3、一次性付款的话时刻上比借款就要快1个月，其他的无别离,总的时刻是，签好合同的当天就可去过户(带齐材料)，过户好之后20个工作日内拿到新的房产证，其他的再交代一下水电费就可以了。
其实实践不论是由于什么原因有人会卖出准拆迁房，准拆迁房这种生意房源确实是存在的，而且也是有必定的出资远景，想要出资这个商场的出资人必定要会别离什么样的房子才干称为是准拆迁房，了解一下过户的手续，防止上当受骗。