转按揭简介

“转按揭”便是个人住房转按告贷，个人住房转按告贷是指已在银行处理个人住房告贷的告贷人，向原告贷银行要求延伸告贷期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而请求处理个人住房告贷改变告贷期限、改变告贷人或改变抵押物的告贷。
据专业人士介绍：“转按揭”是指在个人住房告贷还款期内，告贷人出售作为抵押物的房子，经告贷银行赞同，由房子的购买人持续归还出售人未到期的告贷。简单说便是仍处在按揭中的房子进行再次生意，该房子的买方仍持续归还卖方的按揭房款。现在二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种状况。因为买方的资信、告贷志愿、月供才能、购房资金组织不尽相同，在转按揭的一起，买方能够依据本身需求请求不同的告贷期限、告贷金额和还款方法。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提早还贷的方法，因而买方的告贷能够和卖方的未还清告贷不一致。