房屋按揭贷款手续及条件

房子按揭告贷手续条件:
1.主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。
2.个人收入证明原件，或许税单。
3.个人财物证明。
4.个人学历学位复印件。
5.房子买卖合同原件。
6.房子产权证复印件。
7.你的首付款证明。
8.公积金账号，没有不供给。
9.你所请求告贷银行的活期存折账号，即还款账号。
收取房子的评估费，工行可根据商贷金额革除。公积金告贷担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。
二、与开发商签定购房合同，此刻需求留意检查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房出售(预售)许可证》。三、缴付首付款，留意保存首付款收据。
四、到银行填写《个人房子告贷请求表》。开发商一般都会与一家或几家银行
签定协作协议，因而到与开发商有协议的银行处理按揭告贷协议，这样手续会便利些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口供给一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房子告贷请求表》。
五、银行的信贷人员对请求人提交的资料进行检查和逐级批阅，假如以为契合银行的告贷条件，会告诉请求人签定《个人房子按揭告贷合同》，合同期限不超越30年。
六、到房管局处理《房子他项权力证》，用以证明此房产上有银行的典当权。到公证部分处理产权典当公证。到稳妥公司处理房子稳妥。以上手续银行一般会代理。
七、开立账户。选用托付扣除款方法还款的客户需与银行签定托付扣款协议，并在告贷行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。一起，售房人要在告贷行开立售房结算账户或存款专户。
八、支用告贷。经告贷行赞同发放的告贷，办好有关手续后，告贷行依照告贷合同约好，将告贷直接转入告贷人在告贷行开立的存款账户内，或将告贷一次或分次划入售房人在告贷行开立的存款账户内。九、告贷人必须按告贷合同约好的还款方案、还款方法归还告贷本息，不然银行能够依法回收房子。
十、告贷本息结清后，刊出典当挂号，您就成为房子的真实所有人啦。
房子按揭告贷的费用
一、契税：告贷额× 1.5%。有的由开发商代扣、有的要到本市房地产交易中心处理。