土地流拍是什么意思

咱们都知道竞拍，一般都是各种不动产业房，或许宝贵的物品，产品。关于土地的流拍基本上是很少有的，只要在房地产业资金短缺时，资金供给不上的状况吗，才会呈现这种状况，那么土地流拍到底是怎么界说的呢？下面听讼网小编收拾了这方面材料供我们参阅。
一、什么是土地流拍
土地流拍是指国家有关部门拿出土地进入商场拍卖的时分，因为买家竞价太低，或许没有买家出价，导致土地没有拍卖出去的现象，在房地产商场好的时分是不存在土地流拍现象的，只要房地产商场呈现资金短缺，房子质押导致开发商资金链无法衔接的状况才会呈现土地流拍。
2007年曾经房地产商场反常兴旺，底子不存在土地流拍现象，有的仅仅地王，有的土地地上面积乃至比楼面面积还高，也便是说土地的单价面积，居然比同地段的高楼单价还高，你想土地拍卖下来还要开发建造，再加上这些本钱再加上赢利，这房子建成今后单价有多高而想而知。上一年年末开端房地产商场进入隆冬，许多买家开端张望，投资人也撤出房地产商场，开发商的房子卖不出去，天然没有资金再购买土地，并且在商场预期欠好的状况下开发商也不会妄自进行竞价!导致许多曾经炙手可热的地段土地居然呈现无人竞价，或许竞价低于底价的现象，土地没有拍卖出去，即为流拍!
二、相关法律法规
依据最高院关于《关于人民法院民事履行中拍卖、变卖产业的规则》，
如流拍三次，申请人回绝承受抵债的，应当于第三次拍卖完结之日起七日内宣布变卖布告。自布告之日起六十日内没有买受人乐意以第三次拍卖的保存价买受该产业，申请人能够要求拍卖物抵债，由法院裁决以物抵债。
以上便是听讼网小编收拾的关于土地流拍的相关介绍了。土地流拍猜测关于房价也是有很大影响的，没有资金购买土地，开发商也不会妄自进行竞价，关于房价也有必定的限制。假如您还不清楚或许有其他的法律问题需求咨询请致电听讼网，在线专业律师为您服务。