2019年二套房商业贷款利率是多少

二套房是第二套一般自住宅的简称，新出台的二套房规范是以家庭为单位。并且借款人家庭人均住宅面积低于当地均匀水平的，再次向商业银行请求住宅借款的房贷房。那么二套房商业借款利率是怎样的，下面听讼网的小编为咱们整理了相关内容，来为咱们回答。
二套房商业借款的利率
二套房借款的首付份额必定比首套房份额高，一般首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%; 而关于购买二套自住宅的家庭二套房首付款份额不得低于70%，二套房借款的利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房借款流程
二套房子借款本质上与第一套借款相似，不同仅仅借款成数及借款利率;其流程与第一套房贷是相同的，大致分为十步：
1、买卖两边签房子买卖协议或合同
2、购房人预备材料向银行提出借款请求
3、买卖两边到银行指定组织进行房子评价
5、银行批阅
6、房子过户，借款人到银行处理借款手续
7、签定借款合同
8、处理典当挂号
9、等候放款
10、还本付息后免除典当
二套房确定规范
最新央行房贷新政规则了首套房确定规范：2014二套房确定规范[2]
(一)借款人初次请求使用借款购买住宅，如在拟购房所在地房子挂号信息体系(含预售合同挂号存案体系，下同)中其家庭已挂号有一套(及以上)成套住宅的;
(二)借款人已使用借款购买过一套(及以上)住宅，又请求借款购买住宅的;
(三)借款人经过查询征信记载、面测、面谈(必要时居访)等方式的尽责查询，坚信借款人家庭已有一套(及以上)住宅的;
(四)对能供给1年以上当地交税证明或社会保险交纳证明的非本地居民请求住宅借款的，借款人按“第三条”履行不同化住宅信贷政策。
新出台的二套房规范是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房借款还需供给1年以上拟购房地的交税证明二套房或社会保险交纳证明，不然均依照二套房贷核算。
住宅和城乡建设部4日晚间在其网站上发布《 关于规范商业性个人住宅借款中第二套住宅确定规范的告诉》，告诉指，各地商业性个人住宅借款中居民家庭住宅套数，应根据拟购房家庭成员名下，包含借款人、爱人及未成年子女，实践具有的成套住宅数量进行确定。
买二套房的要求
1、是以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确定房贷次数
2、是以当地房地产管理部门根据房子挂号信息体系出具的家庭住宅总面积为准，借款人家庭人均住宅面积已高于当地均匀住宅水平
3、是已使用借款(包含公积金借款)购房的家庭，再向商业银行请求住宅借款的房贷房
综上所述咱们能够清楚知道，二套房借款的首付份额必定比首套房份额高，一般首套房最低能够做到百分之二十。并且首付款份额不得低于百分之七十，二套房借款的利率不得低于基准利率的1.1倍。如果您还有其他不清楚的当地，请咨询听讼网的专业律师，他们会为您回答。