配套学校能够写进购房合同吗

事例一：配套校园要写进合同吗?　　
网友发问：我认购了某楼盘的一套房子，售楼人员说业主的孩子能够优先就读邻近的一所名校，宣扬广告上也是这样说的。我期望售楼人员把这一条写进合同，他们不写。现在他们对此的答复十分迷糊，也不给咱们一个精确的是否能够读这所校园的信息。我期望开发商能够给我一份书面的许诺，并盖个公章，但开发商不同意。这算是开发商违约吗?　　专家回答：实际上，像这位业主遇到的状况是十分遍及的。很多人买房都是为了让孩子能够就读邻近的名校，而楼盘的宣扬广告上也是以此为卖点。常常有业主标明，期望售楼人员把这一条写进合同，但得到的回复十分迷糊。把配套校园写进合同是不是合同强制要求呢?买家究竟要怎么做才干充沛知情?　　最高人民法院《关于审理商品房生意合同纠纷案子运用法令若干问题的解说》中第三条规则，“出卖人就商品房开发规划范围内的房子及相关设备所作的阐明和许诺详细确认，并对商品房生意合同的缔结以及房子价格确实认有严重影响的，应当视为要约。该阐明和许诺即便未载入商品房生意合同，亦应当视为合同内容，当事人违背的，应当承当违约责任。”
这也不标明一切的广告条款都能够视为合同内容，只要一起契合以下条件的广告内容才或许被视为合同内容：
1、关于房子及相关设备广告条款;　　2、广告条款内容详细确认;　　3、对商品房生意的合同的缔结以及房子价格确实认有严重影响。　　证明一个条款一起契合这三个条件的举证难度比较大。在房地产案子的审判中，司法机关往往只供认房地产商写进合同中的许诺为要约。　　假如开发商不肯把您孩子能够优先就读购房邻近名校的条款写进合同，连书面许诺也不敢做，这阐明开发商不能确保您的孩子能够就读该名校，建议您三思而后行。