二手房交易免个税的条件
来源:听讼网整理 2018-08-13 11:29本市的二手房买卖“大户”海淀区地税局昨日泄漏,从8月1日北京开端对个人转让二手房征收个人所得税以来,截止到昨日,海淀地税局榜首个月受理的二手房转让请求共有911份,征收的个人所得税到达68万元。
二手房买卖免个税的主要因素有两个,
其一为个人转让自用5年以上,并且是家庭仅有日子用房;其二为个人转让房产收入小于房产原值,卖房人多是为了急于拿到现金还账、治病而“挥泪促销”。以上这两种状况,地税部分都将根据方针予以免征个税。
在现在二手房买卖征收个税过程中,关于纳税人未能供给完好、精确的有关凭据,不能正确核算应纳税额的,能够采纳核定纳税。核定征收率暂按1%履行。对不采纳核定纳税的,应按“产业转让所得”项目交纳个税,税率为20%。
其装修费按合法有用发票据实扣除,一起不得超越以下扣除份额,即:已购公有住宅、经济适用房扣除限额为房子原值的15%;商品房及其他住宅扣除限额为房子原值的10%。个人出售已购公有住宅,确认房子原值时按经济适用房基准价格每修建平方米4000元规范履行。